康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商公告第二次
康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商公告第二次
(招標(biāo)編號(hào)：JSZJ-C(2024)323)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省徐州市
一、招標(biāo)條件
本康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為， 招標(biāo)人為徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝社區(qū)居民委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模： 康馨園小區(qū)位于徐州市云龍區(qū)郭莊路177號(hào)。物業(yè)類型：普通住宅。小區(qū)為拆遷安置，康馨園A區(qū)于2010年4月15日上房，康馨園B、C兩個(gè)小區(qū)于2011年10月20日上房，三個(gè)小區(qū)占地面積約為 20.22 公頃。康馨園A區(qū)19棟樓67個(gè)單元928套單體房、實(shí)際上房910戶，房屋面積:87221平方米；康馨園B區(qū)25棟樓84個(gè)單元1142套單體房、實(shí)際上房1079戶，房屋面積:98745 平方米；康馨園C區(qū)34棟樓133個(gè)單元1636套單體房、實(shí)際上房1530戶，房屋面積:136743平方米。三個(gè)小區(qū)居住人口約為 8870人。 服務(wù)范圍：康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))規(guī)劃紅線圖范圍內(nèi)的一體化物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于：對(duì)紅線范圍內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管
理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目:
1．企業(yè)基本要求: 供應(yīng)商須是在中國境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格。
2．項(xiàng)目經(jīng)理要求：
(1)供應(yīng)商擬派本項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理必須為本單位員工，與本單位簽訂有效勞動(dòng)合同；
(2)近兩年來未被行業(yè)主管部門確認(rèn)違法違規(guī)、未被法院納入被執(zhí)行人、未被相關(guān)媒體負(fù)面曝光；
(3)擬任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。
3．財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4．信譽(yù)要求：
(1)供應(yīng)商及其法定代表人未被"信用中國"、"信用江蘇"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行
人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單；
(2)供應(yīng)商及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及徐州市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)；
(3)供應(yīng)商應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證實(shí)違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
5．招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。報(bào)名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動(dòng)過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)或提供虛假資料和承諾的，將取消其報(bào)名、入
圍、中標(biāo)資格，同時(shí)將對(duì)其作出相應(yīng)處罰。
6．單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)采購活動(dòng)。
本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2024-09-18 00:00到2024-09-25 16:00
獲取方式：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城領(lǐng)海辦公樓LOFT5#樓19層1905室報(bào)名并購買磋商文件。詳見公告七、其他。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024-09-28 09:30
遞交方式：現(xiàn)場紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024-09-28 09:30
開標(biāo)地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城領(lǐng)海辦公樓LOFT5#樓19層1916室
七、其他
受徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝社區(qū)居民委員會(huì)委托，江蘇中際招標(biāo)代理有限公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)對(duì)康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采取競爭性磋商采購。
現(xiàn)公開發(fā)布競爭性磋商公告。
(一)采購人
1．名稱：徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝社區(qū)居民委員會(huì)
2．地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)郭莊路56號(hào)
3．聯(lián)系人：劉主任 電話：0516-83564322
(二)采購代理機(jī)構(gòu)
1．名稱：江蘇中際招標(biāo)代理有限公司
2．地址：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城領(lǐng)海辦公樓LOFT5#樓19層1905室
3．聯(lián)系人：韓工、陳工 電話：0516-83209820
(三)項(xiàng)目編號(hào)：JSZJ-C(2024)323
(四)招標(biāo)項(xiàng)目
1．項(xiàng)目名稱：康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2．項(xiàng)目概況：康馨園小區(qū)位于徐州市云龍區(qū)郭莊路177號(hào)。物業(yè)類型：普通住宅。小區(qū)為拆遷安置，康馨園A區(qū)于2010年4月15日上房，康馨園B、C兩個(gè)小區(qū)于2011年10月20日上房，三個(gè)小區(qū)占地面積約為 20.22 公頃?？弟皥@A區(qū)19棟樓67個(gè)單元928套單體房、實(shí)際上房910戶，房屋面積:87221平方米；康馨園B區(qū)25棟樓84個(gè)單元1142套單體房、實(shí)際上房1079戶，房屋面積:98745 平方米；康馨園C區(qū)34棟樓133個(gè)單元1636套單體房、實(shí)際上房1530戶，房屋面積:136743平方米。三個(gè)小區(qū)居住人口約為 8870人。
3．服務(wù)范圍：康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))規(guī)劃紅線圖范圍內(nèi)的一體化物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于：對(duì)紅線范圍內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。
4．預(yù)算金額(固定單價(jià))：多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)(不含公共能耗費(fèi))：每平方米：0.3元/月；高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)(不含公共能耗費(fèi))：每平方米：0.6元/月；車位管理費(fèi)： 20元/個(gè)·月。
5．質(zhì)量要求：物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(中物協(xié)［2004］1號(hào))三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
6．服務(wù)期限：5年。
(五)供應(yīng)商的資格要求：
1．企業(yè)基本要求: 供應(yīng)商須是在中國境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格。
2．項(xiàng)目經(jīng)理要求：
(1)供應(yīng)商擬派本項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理必須為本單位員工，與本單位簽訂有效勞動(dòng)合同；
(2)近兩年來未被行業(yè)主管部門確認(rèn)違法違規(guī)、未被法院納入被執(zhí)行人、未被相關(guān)媒體負(fù)面曝光；
(3)擬任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。
3．財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4．信譽(yù)要求：
(1)供應(yīng)商及其法定代表人未被"信用中國"、"信用江蘇"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行
人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單；
(2)供應(yīng)商及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及徐州市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)；
(3)供應(yīng)商應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證實(shí)違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
5．招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。報(bào)名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動(dòng)過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)或提供虛假資料和承諾的，將取消其報(bào)名、入
圍、中標(biāo)資格，同時(shí)將對(duì)其作出相應(yīng)處罰。
6．單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)采購活動(dòng)。
(六)報(bào)名、獲取競爭性磋商文件
1．時(shí)間： 2024 年09月18日至 2024 年09月25日16：00時(shí)前。
2．競爭性磋商文件售價(jià)：500元，售出不退。
3．報(bào)名時(shí)需攜帶的材料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人授權(quán)委托書(或介紹信)、經(jīng)辦人二代身份證復(fù)印件；
注：①以上復(fù)印件需加蓋公章，報(bào)名時(shí)同時(shí)提供原件備查，資料齊全方能報(bào)名，否則不予接受。②上述潛在供應(yīng)商的相關(guān)資料正在辦理年審手續(xù)的或已經(jīng)過有效期還未辦理年審手續(xù)的，需提交相關(guān)證明材料原件。
4．報(bào)名地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城領(lǐng)海辦公樓LOFT5#樓19層1905室報(bào)名并購買磋商文件。
(七)響應(yīng)文件的接收信息：
1．提交首次響應(yīng)文件時(shí)間：2024 年09月28日 09 : 00 - 09 : 302．提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間：2024 年09月28日 09 : 30 ，在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，將被拒收
3．提交首次響應(yīng)文件地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城領(lǐng)海辦公樓LOFT5#樓19層1916室4．磋商時(shí)間：2024 年09月28日 09: 30
5．磋商地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城領(lǐng)海辦公樓LOFT5#樓19層1918室6．投標(biāo)文件接收人：韓工
(八)發(fā)布公告的媒介
本公告在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.jszbtb.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，敬請(qǐng)留意，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
(九)其他
1．法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，只能有一家參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
2．供應(yīng)商存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。
3.本項(xiàng)目第二次發(fā)布競爭性磋商公告，第一次報(bào)名成功的供應(yīng)商仍需提供報(bào)名材料但無需在繳納報(bào)名費(fèi)。
江蘇中際招標(biāo)代理有限公司
2024年09月18日
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝社區(qū)居民委員會(huì)
地 址： 江蘇省徐州市云龍區(qū)郭莊路56號(hào)
聯(lián) 系 人： 劉主任
電 話： 0516-83564322
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇中際招標(biāo)代理有限公司
地 址： 徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城(B6-1地塊)5幢1單元1905號(hào)聯(lián) 系 人： 陳子丹
電 話： 0516-83209820
電 子 郵 件： 527935975@qq.com
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