物業(yè)租金評估框架項目詢價公告
物業(yè)租金評估框架項目詢價公告
(招標編號：/)
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市
一、招標條件
本物業(yè)租金評估框架項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金:3.5萬元， 招標人為南京幕燕建設發(fā)展有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其他。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模： 詳見七、其他
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
物業(yè)租金評估框架項目
三、投標人資格要求
物業(yè)租金評估框架項目:
詳見七、其他
本項目不 允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-09-19 09:00到2024-09-23 17:00
獲取方式：詳見七、其他
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024-09-26 09:30
遞交方式：詳見七、其他
六、開標時間及地點
開標時間：2024-09-26 09:30
開標地點：詳見七、其他
七、其他
南京幕燕建設發(fā)展有限公司的物業(yè)租金評估框架項目所需資金來源為自籌資金3.5萬元，現(xiàn)已落實。現(xiàn)就其進行詢價采購，歡迎符合本項目資格條件的供應商參與競爭。
(一)、項目概況
1、采購范圍：為招標人提供在管的房產(chǎn)土地租賃前租金評估，根據(jù)招標人要求完成幕燕濱江風貌區(qū)商業(yè)用房及場地租金的評估；在管房產(chǎn)土地情況詳見詢價文件附件1。
2、本項目最高限價：單筆評估費不超過2000元；單價報價超過最高限價的為無效投標。
(二)、采購范圍及相關要求
1、合同履行期限：合同簽訂之日起一年。
2、質(zhì)量要求：投標人所提供的服務必須達到國家及行業(yè)的相關標準以及采購文件規(guī)定的要求。
3、單筆評估時間：為接到甲方評估任務通知之日起7日歷天內(nèi)完成服務事項。
4、服務要求：
4.1 嚴格遵守國家法律法規(guī)，行政主管部門的有關規(guī)定和估價行業(yè)的管理制度，恪守職業(yè)道德。
4.2 熟悉和掌握有關法律法規(guī)、部門及行業(yè)相關專業(yè)知識，并依照國家規(guī)定的標準、程序和方法，客觀公正地評估，履行估價業(yè)務合同(協(xié)議書)中規(guī)定的各項義務和責任。
4.3 在估價業(yè)務活動中應實事求是，堅持獨立、客觀、公正的原則，執(zhí)行國家有關價格政策。
4.4 估價人員和估價機構(gòu)應保持估價的獨立性，必須回避與自己、親屬及其他有利害關系人有關的估價業(yè)務。
4.5 對估價結(jié)果和撰寫的估價報告必須提供充分的依據(jù)。估價人員和估價機構(gòu)不得做任何虛偽的估價。
4.6 估價人員和估價機構(gòu)應妥善保管委托方的文件資料，未經(jīng)委托方的書面許可，不得泄露商業(yè)秘密和估價報告內(nèi)容。
4.7 投標人必須保證每次都按時保質(zhì)保量完成招標人委托的業(yè)務。
4.8 中標人不得擅自將評估項目轉(zhuǎn)包給第三方。
5、人員要求：本項目人員(含項目負責人)不少于 2 人，具有注冊房地產(chǎn)估價師。
6、成果要求：須對該服務項目中的評估對象，根據(jù)甲方要求隨時進行租金逐處評估，并分別出具評估報告。
7、本項目采用固定單價合同，響應報價應綜合考慮包括但不限于完成工作的全部費用(包含但不限于完成本服務項目發(fā)生的所有含稅費用、支付給員工的工資和國家強制繳納的各種社會保障資金，以及供應商認為需要的其他費用等為完成本項目所需的所有費用)；供應商報價時應充分考慮所有可能影響到報價的市場風險和價格因素，一旦中標，單價將確定，不予調(diào)整。
8、付款方式及進度：采用固定單價形式，評估費每季度結(jié)算一次。
9、結(jié)算方式：采購固定單價形式，按實結(jié)算，年累計評估費不超過30000元。
(三)、供應商資格要求
1、供應商須具有獨立訂立合同的能力(提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章)；
2、供應商資質(zhì)等級及范圍：投標人具備房地產(chǎn)評估一級及以上資質(zhì)。(提供證書復印件加蓋公章)；
3、供應商不得在南京旅游集團履約評價不合格名單中(具體履約評價不合格名單以響應文件遞交截止時間前集團官網(wǎng)最新公示為準)(符合并提供承諾書)；
4、供應商未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)(符合并提供承諾書)；
5、供應商不存在因騙取中標或嚴重違約以及被有關政府部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的(合并提供承諾書)；
6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標(符合并提供承諾書)；
7、本項目不接受聯(lián)合體投標。
(四)、響應性文件的組成及遞交方式
響應文件份數(shù)：紙質(zhì)版投標文件一式叁份(壹份正本、貳份副本)，電子版投標文件壹份(一般應為加蓋公章的PDF格式、U盤形式，隨紙質(zhì)正本文件一并提交)。當紙質(zhì)正本文件和電子版文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準。電子版文件用于存檔，投標人需承擔前述不一致造成的不利后果。每份紙質(zhì)文件須清楚標明"正本"或"副本"字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準。
遞交方式：于2024年9月26日9時30分(北京時間)前紙質(zhì)文件現(xiàn)場遞交至南京市鼓樓區(qū)中山路99號12樓1212室，超過該期限的響應性文件將被拒絕接收。
(五)、評判方法
1、當參加的供應商少于三家時，招標人將重新組織詢價，已遞交的響應性文件不予開啟，退還給供應商。
2、有下列情形之一的予以流標：
(1)出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；
(2)供應商的報價均超過了采購預算或最高限價的，招標人不能支付的；
(3)因重大變故，采購任務取消的；
(5)有效投標文件不足三家，且評標委員會認定有效投標文件不具備競爭性。
3、評標辦法：經(jīng)評審的最低投標價法
本次詢價采用經(jīng)評審的最低投標價法。按照評標價由低到高的順序?qū)憫晕募M行評審，評標價最低的有效供應商為成交供應商。若報價相等的，以抽簽方式確定。
(六)、文件的獲取
1、時間：2024年9月19日09時至2024年9月23日17時(北京時間，法定節(jié)假日除外)
2、地點：南京市鼓樓區(qū)中山路99號12樓1212室
3、方式：供應商須按合法途徑獲取詢價文件后才可參加此次采購活動：下載本公告附件"招標(采購)文件獲取登記表"，按照要求提供資料登記后獲取詢價文件。
(七)、其他
1、響應性文件請參照詢價文件響應，按所提供的格式填寫，格式要求簽字或蓋章的地方必須按要求簽字或蓋章，否則響應無效。
2、必須響應詢價邀請函的內(nèi)容。
3、招標代理服務費：根據(jù)計價格(2002)1980號文、蘇價服[2014]383號文，上述文件規(guī)定的費用計算標準的19.8%折扣率計取。該項費用請投標人綜合考慮在投標報價中，后期招標人不單獨列支，必須在領取中標通知書前向招標代理機構(gòu)支付招標服務費。
4、專家評審費：按實際招標標段發(fā)生金額計算，由代理人先行墊付，根據(jù)項目實際支付費用由中標人一次性付清。該項費用請投標人綜合考慮在投標報價中，后期招標人不單獨列支，必須在領取中標通知書前向招標代理機構(gòu)支付招標服務費。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標 人： 南京幕燕建設發(fā)展有限公司
地 址： 江蘇省南京市棲霞區(qū)永濟大道19號
聯(lián) 系 人： 張力
電 話： 025-85559608
電 子 郵 件： /
招 標 代 理 機 構(gòu)： 南京蘇寧工程咨詢有限公司
地 址： 南京市鼓樓區(qū)中山路99號12樓1212室
聯(lián) 系 人： 陸工
電 話： 025-84205129
電 子 郵 件： /
附件2
招標(采購)文件獲取登記表
項目編號：
項目名稱：
投標人(供應商)全稱
聯(lián)系電話
聯(lián)系人
(固話+手機)
電子郵箱
聯(lián)系(郵寄)地址
獲取文件方式 ?線下自取 ?電子郵箱 ?郵寄
1、 加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件或掃描件；
2、 法定代表人授權委托書原件或原件掃描件；
附件
3、 招標(采購)文件匯款憑證(需在匯款的附言中)；
法人或授權代表簽字：
日期：
法定代表人授權委托書
(招標人/采購人全稱)：
本授權書聲明：注冊于 (投標人/供應商住址) 的 (投標人/供應商名稱) 法定代表人(法定代表人姓名) 代表本公司授權在下面簽字的 (投標人/供應商代表姓名) 為本公司的合法代理人，就貴方組織的 (項目名稱、項目編號)(分包號(若有)) 招標(采購)，以本公司名義處理獲取招標(采購)文件及與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，代理人無轉(zhuǎn)委托權，特此聲明。
法人身份證復印件(正反面)：
被授權人身份證復印件(正反面)：
投標人(供應商)名稱(公章)：
法定代表人簽字或蓋章：
授權委托代理人簽字:
日 期：
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