南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目
南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目
(招標(biāo)編號(hào)：HNMC2024－0105)
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,南陽(yáng)市,宛城區(qū)
一、招標(biāo)條件
本南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：/
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1.具有獨(dú)立企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或服務(wù)；
2. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供相關(guān)聲明材料)。
3. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(需提供 2023 年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表)。
4. 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，供應(yīng)商提供 2024 年任意一個(gè)月企業(yè)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明；依法免繳的，提供相關(guān)證明材料；
5.參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)沒有重大違法、違規(guī)、黑名單、通報(bào)等記錄(提供相關(guān)聲明材料)。
6. 投標(biāo)人須提供"無行賄犯罪記錄承諾函"，承諾應(yīng)包含公司、法定代表人以及委托代理人，若有作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任，承諾函格式自擬。
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南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目
7. 對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)(查詢渠道："信用中國(guó)"及"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"，提供相關(guān)信息查詢截圖，查詢?nèi)掌诓坏迷缬谡袠?biāo)公告發(fā)布之日)。
8. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年10月25日 08時(shí)00分到2024年10月31日 18時(shí)00分
獲取方式：請(qǐng)投標(biāo)人登錄"河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)"或"河南省電子
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年11月15日 09時(shí)30分
遞交方式：河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)范蠡路與北垣街交匯處向北 200 米路西三樓紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年11月15日 09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)范蠡路與北垣街交匯處向北 200 米路西三樓
七、其他
河南名丞工程管理有限公司受南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎國(guó)內(nèi)符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加。
一、項(xiàng)目概況：
1. 項(xiàng)目名稱：南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目；
2. 項(xiàng)目編號(hào)：HNMC2024－0105
3. 項(xiàng)目地點(diǎn)：仲景大道以東，光武大道以南；
4. 項(xiàng)目區(qū)域四至：東至漢城路，西至仲景大道，南至 B4 路，北至光武大道；
5. 項(xiàng)目面積：項(xiàng)目總占地面積 120810.01 ㎡；小區(qū)總建筑面積 877329.64m2，其中地上住
宅面積為 569629.08m
2；非住宅建筑面積為 313700.56 m
2；住宅戶數(shù) 5025 戶；
6. 項(xiàng)目預(yù)算：
6.1 高層住宅物業(yè)：1.98 元/月/m
2(含電梯費(fèi)、公共能耗費(fèi)用)；商業(yè) 4.5 元/月/m
2；地
下儲(chǔ)藏室：1.2 元/平方米/月；地下車位服務(wù)費(fèi) 45 元/月。
7. 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分為 1 個(gè)標(biāo)段；
8. 資金來源：自籌資金；
9. 服務(wù)期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司并與之簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效之日終止；
10.服務(wù)要求：達(dá)到招標(biāo)內(nèi)容要求
二、招標(biāo)內(nèi)容：
1.物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
2.物業(yè)共有部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，生活垃圾的收集清理和化糞池清理，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行生活垃圾分類投放(以當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)為準(zhǔn))；
3. 共有綠地、景觀和花草樹木的養(yǎng)護(hù)管理；
4. 秩序維護(hù)以及車輛停放管理；
5. 公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤；
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6. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備、共有綠地(綠化)的年度維修養(yǎng)護(hù)方案；
7. 發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告；
8. 制定應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處理應(yīng)急事件及急迫性維修的具體內(nèi)容；
9. 設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)；
10. 物業(yè)檔案資料的保管；
11. 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用；
12. 裝修管理；
13. 為滿足業(yè)主需求，中標(biāo)人可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向業(yè)主提供特約服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示；
14. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)和合同約定的其他費(fèi)用的收取；
15. 法律法規(guī)、政策規(guī)定的應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其他事項(xiàng)。 三、物業(yè)管理配備：1. 按照國(guó)家、省和市有關(guān)規(guī)定，新建物業(yè)應(yīng)當(dāng)配置必要的物業(yè)管理配套設(shè)施。依據(jù)《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理用房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人承諾在本小區(qū)內(nèi)無償提供物業(yè)管理用房；
2. 物業(yè)管理用房的配置相對(duì)集中，具備通水、通電、通信、采光、通風(fēng)等基本使用功能和辦公條件，配備獨(dú)立合格的水、電等計(jì)量裝置；
四、投標(biāo)人資格要求：
1. 具有獨(dú)立企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或服務(wù)；
2. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供相關(guān)聲明材料)。
3. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(需提供 2023 年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表)。
4. 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，供應(yīng)商提供 2024 年任意一個(gè)月企業(yè)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明；依法免繳的，提供相關(guān)證明材料；
5.參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)沒有重大違法、違規(guī)、黑名單、通報(bào)等記錄(提供相關(guān)聲明材料)。
6. 投標(biāo)人須提供"無行賄犯罪記錄承諾函"，承諾應(yīng)包含公司、法定代表人以及委托代理人，若有作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任，承諾函格式自擬。
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南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)都市新城建設(shè)工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目
7. 對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)(查詢渠道："信用中國(guó)"及"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"，提供相關(guān)信息查詢截圖，查詢?nèi)掌诓坏迷缬谡袠?biāo)公告發(fā)布之日)。
8. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人需將以上材料復(fù)印經(jīng)加蓋公章附至投標(biāo)文件內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格審查，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格審查不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件評(píng)審小組不予評(píng)審。 五、招標(biāo)文件的獲取
1. 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024 年 10 月 25 日至 2024 年 10 月 31 日，上午 8:30-11:30，下午 15:00-18:00(法定節(jié)假日、雙休日除外)。
2. 招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：請(qǐng)投標(biāo)人登錄"河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)"或"河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)"查看報(bào)名時(shí)間及要求，同時(shí)把以下資格條件要求發(fā)送至工作人員郵箱 906642273@qq.com,并電話告知，工作人員審核完成后方可購(gòu)買招標(biāo)文件。
3. 凡符合資格要求的投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人攜帶以下資料：3.1 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(或三證合一證件)副本原件及其復(fù)印件；
3.2 法定代表人持身份證原件及復(fù)印件，或者授權(quán)委托人持授權(quán)委托書原件和本人身份證原件及復(fù)印件；
3.3 提供 2023 年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表。
3.4 稅收和保障資金的證明
3.5 無行賄承諾
3.6 投標(biāo)人資格及要求規(guī)定的其他內(nèi)容。
4.招標(biāo)文件售價(jià)：300 元/份，售后不退。 六、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)：1. 時(shí)間： 2024 年 11 月 15 日 9 時(shí) 30 分(北京時(shí)間)。
2. 地點(diǎn)：河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)范蠡路與北垣街交匯處向北 200 米路西三樓3. 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
4. 發(fā)布公告的媒介：
本公告同時(shí)在《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理平臺(tái)》發(fā)布，投標(biāo)人并在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》辦理招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：南陽(yáng)市誠(chéng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
地 址：河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)仲景南路誠(chéng)發(fā)都市新城Ⅱ-4 號(hào)樓 201 室聯(lián) 系 人：樊先生
電 話：13782033469
電子郵件：13782033469@139.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南名丞工程管理有限公司
地 址： 河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)車站街道車站路南鐵嘉園2號(hào)樓2單元1104聯(lián) 系 人： 邵猛
電 話： 0377-60883691
電子郵件： hnmczbdl@163.com
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