3：上田環(huán)境修復(fù)有限公司2025-2027年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

上田環(huán)境修復(fù)有限公司 2025-2027 年物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：LSHBGC-GZ-2024-0442)

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目資金來源為自企業(yè)自籌，招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為上田環(huán)境修復(fù)有限公司。本項(xiàng)目具備物業(yè)服務(wù)招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：

江蘇省常州市鐘樓區(qū)中海油東南側(cè)、龍城大道以北、玉龍路以西(龍城大道2186號(hào))2.2項(xiàng)目規(guī)模：

項(xiàng)目公司現(xiàn)有人員83人，新建企業(yè)研發(fā)大樓建筑總面積為18559.69m2，其中主樓設(shè)計(jì)為九層框架結(jié)構(gòu)+一層地下室，裙房,樓層面積分別為一樓2718.03m2，二樓2708.04m2，三至九樓均為1338m2，裙房324.88m2，地下室面積3541.74m2。

2.3服務(wù)期限：

服務(wù)期3年，自2025年1月1日起，至2027年12月31日。具體根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)情況配置人員，服務(wù)期限三年，合同每年簽一次，根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量招標(biāo)人有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。

2.4招標(biāo)范圍：包括各工種人員合計(jì) 14人，維修服務(wù)1項(xiàng)，包含全廠衛(wèi)生保潔、食堂、保

安、前臺(tái)、銷控、會(huì)務(wù)、工程維修服務(wù)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需包含服務(wù)人員工資、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)

費(fèi)、福利、管理費(fèi)、稅金、服裝、執(zhí)勤裝備、節(jié)假日加班、餐飲補(bǔ)助等一切費(fèi)用。要為員工購(gòu)買人員意外傷害險(xiǎn)(不低于100萬(wàn)元/人)、雇主責(zé)任險(xiǎn)(不低于100萬(wàn)元/人)。中標(biāo)人委派至項(xiàng)目的工作人員的年齡要求男性不超55 周歲、女性不超50 周歲(中標(biāo)單位委派至項(xiàng)目的工作人員年齡不符合要求的，每人每月扣除500元，在招標(biāo)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合年齡要求的工作人員。)；中標(biāo)單位需按照法律規(guī)定為員工繳納社保(因甲方要求或特殊情況未繳納，相關(guān)費(fèi)用將在合同款支付時(shí)予以扣除，請(qǐng)于分項(xiàng)報(bào)價(jià)中列支清楚)，中標(biāo)人需為具體內(nèi)容報(bào)名后可詳見招標(biāo)文件。為保證對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的熟悉情況，投標(biāo)人需盡可能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘踏，投標(biāo)人如需踏勘現(xiàn)場(chǎng)可自行前往項(xiàng)目所在地。

人員數(shù)量要求如下表，具體內(nèi)容報(bào)名后可詳見招標(biāo)文件。

崗位 人數(shù) 備注

物業(yè)經(jīng)理兼會(huì)務(wù) 1人 女/35周歲以內(nèi)，形象氣質(zhì)良好，普通

話標(biāo)準(zhǔn)，語(yǔ)言表達(dá)能力較好，身高1.6

米以上，負(fù)責(zé)物業(yè)人員管理與協(xié)調(diào)，會(huì)

議室會(huì)務(wù)、物業(yè)人員考勤、食堂包廂服

務(wù)、評(píng)標(biāo)室管理等，有1年物業(yè)管理及

會(huì)務(wù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，周一至周五上班。

服務(wù)范圍：一樓至九樓、輔樓、地下車

保潔 5人 庫(kù)及研發(fā)樓外圍；要求：女性50周歲以

內(nèi)，根據(jù)甲方實(shí)際情況做調(diào)整。

服務(wù)范圍：各種車輛進(jìn)行有序管理安排、

巡查等，要求：男性，50周歲以內(nèi)，擁

保安 3人

有保安證，門崗每班1人，兩班倒。根

據(jù)甲方實(shí)際情況做調(diào)整。

服務(wù)范圍：提供三餐、食堂小包廂；要

求：女性50周歲以內(nèi)；男性55周歲以

內(nèi)；

主廚 1人

主廚擁有四星級(jí)酒店掌廚經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)

的烹飪水平，有小餐廳私房菜的經(jīng)驗(yàn)，擁有廚師證優(yōu)先。

協(xié)助主廚做好食堂菜品清洗、餐具消毒、

食堂工作間、員工餐廳及包廂衛(wèi)生清潔、

廚工 3人

傳菜等工作；其中有1名廚工具備燒家

常菜的經(jīng)驗(yàn)。要求：女性50周歲以內(nèi)。

負(fù)責(zé)樓內(nèi)消控室、一至九層消防器材、

消防水袋檢查等。服務(wù)范圍：監(jiān)控、消

消控人員 1人 控室；要求：男性，55周歲以內(nèi)，需持

消控上崗證，消控室白班1人，周一至

周六在崗。根據(jù)甲方實(shí)際情況做調(diào)整。

負(fù)責(zé)大樓的水電及零星維修工作。要求

如下：男性，必須持有高壓電工證。上

班形式為兼職，采用彈性管理，無(wú)需常

駐辦公，但需固定人員于每周星期一、

工程維修服務(wù) 1項(xiàng)

星期三、星期五(工作日)對(duì)公司指定

的項(xiàng)目點(diǎn)進(jìn)行檢查和維修；對(duì)于樓內(nèi)出

現(xiàn)的問題要及時(shí)上報(bào)或處理。一旦收到

大樓各點(diǎn)位的緊急報(bào)修，應(yīng)在限定時(shí)間

內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行處理。維修所需配件

由招標(biāo)人提供，僅提供維修服務(wù)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：

(1)投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的法人資格；

(2)投標(biāo)人具有能滿足企業(yè)物業(yè)服務(wù)的能力。

3.2 財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人具有一定的資金墊付能力，銀行資信記錄和財(cái)務(wù)狀況良好，不得處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的情況。

3.3 業(yè)績(jī)要求：

自本公告發(fā)布之日起前五年內(nèi)(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少有2個(gè)服務(wù)滿一年的工業(yè)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)，并具有履行合同所必需的服務(wù)供應(yīng)和專業(yè)技術(shù)能力。

業(yè)績(jī)證明文件包括但不限于：合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、合同雙方蓋章的簽署頁(yè)，按招標(biāo)文件要求提供以上合同業(yè)績(jī)清單。

3.4 信譽(yù)要求：

(1)未被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)列為嚴(yán)重失信主體名單；

(2)未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)列為嚴(yán)重違法失信名單；

(3)投標(biāo)人及其法定代表人在評(píng)標(biāo)期間未被中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)列為失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)名單；

(4)至投標(biāo)截止日近一年內(nèi)，投標(biāo)人必須無(wú)任何以主體責(zé)任人涉及"安全生產(chǎn)事故責(zé)任類違法"行為的行政處罰記錄，具體以"信用中國(guó)"網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

以上信譽(yù)要求相關(guān)內(nèi)容如因網(wǎng)站更新不及時(shí)導(dǎo)致無(wú)法查詢的，以執(zhí)法機(jī)關(guān)實(shí)際出具的書面文件為準(zhǔn)。

3.5 其他要求：

(1)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

(2)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包組投標(biāo)或者未劃分包組的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

(3)以上要求投標(biāo)人必須同時(shí)滿足，所有資質(zhì)文件必須真實(shí)，且與投標(biāo)人主體一致。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年10月29日17時(shí)00分前，在光大環(huán)境招標(biāo)采購(gòu)電子交易平臺(tái)https://zcpt.cebenvironment.com.cn注冊(cè)賬戶，下載"投標(biāo)管家"報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件。(報(bào)名不需要辦理CA數(shù)字證書，軟件操作問題請(qǐng)咨詢客服電話400-0809-508、400-0666-060)

4.2 本招標(biāo)項(xiàng)目收取平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，通過投標(biāo)管家報(bào)名時(shí)掃碼支付，具體金額以掃碼提示為準(zhǔn)，售后不退。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)僅提供電子發(fā)票，不再提供其他任何形式的發(fā)票。

4.3 投標(biāo)人繳費(fèi)完畢即為報(bào)名成功，可在光大環(huán)境投標(biāo)管家下載招標(biāo)文件。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2024年11月19日09時(shí)40分(北京時(shí)間)。

5.2 遞交方式：遞交投標(biāo)文件截止日期前，各潛在投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求，在光大環(huán)境投標(biāo)管家完成電子投標(biāo)文件加密上傳工作。

5.3 逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.4 遞交投標(biāo)文件前須在光大環(huán)境招標(biāo)采購(gòu)電子交易平臺(tái)注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書后，方能進(jìn)行投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)。供應(yīng)商未成功注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書導(dǎo)致無(wú)法遞交和開標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

5.5 光大環(huán)境電子招投標(biāo)CA數(shù)字證書(電子簽章)辦理指南：https://zcpt.cebenvironment.com.cn/caHandle.html。

6. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年11月19日09時(shí)40分(北京時(shí)間)6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：通過光大環(huán)境招標(biāo)采購(gòu)電子交易平臺(tái)(投標(biāo)管家)線上開標(biāo)(若有變化另行通知)。

6.3 投標(biāo)文件將在開標(biāo)時(shí)間，通過光大環(huán)境招標(biāo)采購(gòu)電子交易平臺(tái)集中解密。開標(biāo)結(jié)果通過投標(biāo)管家向所有投標(biāo)人公布；投標(biāo)人須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)在投標(biāo)管家完成開標(biāo)結(jié)果確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的視為已確認(rèn)。

7. 發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)結(jié)果公示同時(shí)在以下平臺(tái)發(fā)布，經(jīng)其他平臺(tái)轉(zhuǎn)載無(wú)效。

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)：http://bulletin.cebpubservice.com光大環(huán)境招標(biāo)采購(gòu)電子交易平臺(tái)：https://zcpt.cebenvironment.com.cn8. 監(jiān)督郵箱及電話

監(jiān)督郵箱：cgts@cebenvironment.com.cn監(jiān)督電話：0755-83989817

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：上田環(huán)境修復(fù)有限公司

招標(biāo)代理：光采招標(biāo)(深圳)有限公司

地 址：深圳市福田區(qū)福華一路88號(hào)中心商務(wù)大廈12樓

聯(lián) 系 人：張若愚

電 話：0755-83119985

電子郵件：zhangruoyu@cebenvironment.com.cn10. 其他

10.1 招標(biāo)文件、答疑補(bǔ)遺文件一經(jīng)在光大環(huán)境招標(biāo)采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布，視為已發(fā)放給所有投標(biāo)人(發(fā)布時(shí)間即為發(fā)出時(shí)間)。投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注光大環(huán)境招標(biāo)采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布的招標(biāo)文件、變更公告、答疑補(bǔ)遺文件等信息，并及時(shí)登陸投標(biāo)管家下載最新文件及資料，否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

10.2 支付投標(biāo)保證金請(qǐng)務(wù)必留意保證金賬號(hào)是否與招標(biāo)文件一致，匯入錯(cuò)誤的賬號(hào)將導(dǎo)致投標(biāo)文件被否決。

10.3 未在公告指定媒介/網(wǎng)站/平臺(tái)上購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被拒收。

10.4 投標(biāo)管家及操作手冊(cè)下載地址：https://zcpt.cebenvironment.com.cn/cms/servicesCenter.html?service=1，投標(biāo)技術(shù)支持熱線：400-0809-508、400-0666-060。

10.5 招標(biāo)人為保證投標(biāo)人的資格條件滿足招標(biāo)文件的有關(guān)要求，在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，有權(quán)組織審查小組(成員不少于3人)對(duì)中標(biāo)候選人注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等進(jìn)行實(shí)地核查，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地核查后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人不滿足招標(biāo)文件中有關(guān)資格要求的，或其實(shí)際服務(wù)能力、財(cái)務(wù)信息、相關(guān)業(yè)績(jī)等情況與其投標(biāo)文件內(nèi)容嚴(yán)重不符的，將取消其中標(biāo)候選人資格。

光采招標(biāo)(深圳)有限公司

2024年10月24日

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