2024年浦東新區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估競爭性磋商采購公告

2024年浦東新區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估競爭性磋商公告

(采購編號(hào)：采招2024-2508)

項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市，浦東新區(qū)

一、采購條件

本2024年浦東新區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為財(cái)力資金16.5萬元；采購人為上海市浦東新區(qū)物業(yè)管理事務(wù)中心。本項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)采購方式為公開競爭性磋商。

二、項(xiàng)目概況

規(guī)模：

1.采購內(nèi)容：為促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，有效掌握測(cè)算住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理成本，采購人對(duì)浦東新區(qū)部分小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)成本測(cè)算評(píng)估，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、國家發(fā)改委和建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》、國家發(fā)展改革委《關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》(發(fā)改價(jià)格［2014]2755號(hào))、《上海市住宅物業(yè)服務(wù)價(jià)格評(píng)估管理辦法(試行)》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合浦東新區(qū)住宅小區(qū)綜合治理、深化"美麗家園"建設(shè)等工作實(shí)際，采購人擬通過競爭性磋商的方式選取一家第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)不少于11個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本進(jìn)行測(cè)算評(píng)估。(具體詳見第三章采購需求書)

2.項(xiàng)目地址：采購人指定地點(diǎn)。

3.服務(wù)期限：2024年12月底前完成全部工作并提交相關(guān)成果材料。

4.采購預(yù)算：16.5萬元，各供應(yīng)商所報(bào)費(fèi)用不得高于該預(yù)算，否則將按無效響應(yīng)處理。

范圍：本采購項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次采購為其中的：

(001)2024年浦東新區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估。

三、供應(yīng)商資格要求

(001)2024年浦東新區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估的供應(yīng)商資格能力要求：1.須系我國境內(nèi)設(shè)立的法人或非法人組織；

2.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體響應(yīng)。

四、競爭性磋商文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年10月31日 09:00:00至2024年11月06日 16:00:00

獲取方式：凡有意向的供應(yīng)商請(qǐng)于上述獲取時(shí)間內(nèi)通過易土365電子招投標(biāo)平臺(tái)(www.etu365.com)上傳如下資料：1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(企業(yè)法人單位提供)或事業(yè)單位法人證書副本(事業(yè)法人單位提供)或其他性質(zhì)單位組織的合法證明材料(以上提交的資料均須加蓋公章)。待審核通過后通過二維碼掃碼方式在線繳納工本費(fèi)600元/本，售后不退。供應(yīng)商完成繳費(fèi)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員確認(rèn)并在易土365電子招投標(biāo)平臺(tái)下載競爭性磋商文件，未在獲取時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)的供應(yīng)商視為獲取磋商文件失敗。

支付寶二維碼(具有支付工本費(fèi)和填寫開票信息功能)：

五、響應(yīng)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年11月13日 11:00:00

遞交方式：電子響應(yīng)文件：通過易土365電子招投標(biāo)平臺(tái)(www.etu365.com)提交etutb格式的電子響應(yīng)文件；紙質(zhì)響應(yīng)文件及副本U盤(如有)送達(dá)至：上海市浦東新區(qū)向城路58號(hào)6樓(具體見當(dāng)天會(huì)議指示牌)

六、開啟時(shí)間及磋商地點(diǎn)

響應(yīng)文件開啟時(shí)間：2024年11月13日 11:00:00

響應(yīng)文件開啟方式：通過易土365電子招投標(biāo)平臺(tái)(www.etu365.com)現(xiàn)場簽到解密磋商地點(diǎn)及方式：上海市浦東新區(qū)向城路58號(hào)6樓(具體見當(dāng)天會(huì)議指示牌)通過易土365電子招投標(biāo)平臺(tái)(www.etu365.com)進(jìn)行。

七、其他

1.本次競爭性磋商公告在"中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)www.cebpubservice.com "及"易土網(wǎng)www.etu365.com"發(fā)布。以上信息若有變更我們會(huì)通過上述網(wǎng)站通知，請(qǐng)有意向的供應(yīng)商關(guān)注。

2.首次在易土365電子招投標(biāo)平臺(tái)(www.etu365.com)進(jìn)行電子磋商的供應(yīng)商必須先在易土365電子招投標(biāo)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)并登記企業(yè)信息。易土365電子招投標(biāo)平臺(tái)(www.etu365.com)首頁->招標(biāo)信息->招標(biāo)公告(易土招)找到需要參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊進(jìn)入獲取競爭性磋商文件功能模塊并上傳指定的材料。采購代理機(jī)構(gòu)工作人員審核通過后，就能下載格式為etutbproj的電子響應(yīng)文件模板(內(nèi)含電子磋商文件)，該文件使用易土365電子投標(biāo)文件編制工具打開。

八、監(jiān)督部門：

本項(xiàng)目的招標(biāo)監(jiān)督部門為：/。

九、聯(lián)系方式：

采購人：上海市浦東新區(qū)物業(yè)管理事務(wù)中心

地址：上海市浦東新區(qū)秀浦路2388號(hào)15樓

聯(lián)系人：劉晨瑜

電話：18521018339

電子郵箱：/

采購代理機(jī)構(gòu)：上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)向城路58號(hào)6樓

聯(lián)系人：朱哲

電話：13311681565

傳真：021-50908715

： (簽章)

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