青島頤中資產(chǎn)運營有限公司2025至2026年度零星維修項目(電子招投標)招標公告
青島頤中資產(chǎn)運營有限公司
2025 至 2026 年度零星維修項目(電子招投標)招標公告青島頤中資產(chǎn)運營有限公司2025至2026年度零星維修項目(電子招投標)已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，該項目采用全流程電子招投標。
一、項目概況及招標范圍
規(guī)模：
1.招標人：青島頤中資產(chǎn)運營有限公司。
2.招標代理機構(gòu)：法正項目管理集團有限公司。
3.項目名稱：青島頤中資產(chǎn)運營有限公司2025至2026年度零星維修項目(電子招投標)。
4.項目編號：
(1)招標人編號：YZZY-GC-202404；(2)招標代理機構(gòu)編號：FZJTJN20241018-223。
5.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2026年12月31日。
6.質(zhì)保期：不少于12個月。
7.實施地點：青島市市北區(qū)華陽路20號招標人指定地點。
8.項目主要內(nèi)容：(1)招標人持有(或)租賃物業(yè)的維修；單項維修項目預(yù)算5萬元以下的土建、管道、電氣等零星維修項目和零星用工，承包方式采用中標人包工包料或中標人包清工兩種方式。(2)采購人年度維修項目預(yù)算約30萬元，2025-2026年度共計60萬元。據(jù)實結(jié)算。(3)投標人應(yīng)具備《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中規(guī)定的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、有效的安全生產(chǎn)許可證和其行業(yè)內(nèi)要求的其他相關(guān)資質(zhì)等，項目經(jīng)理須具有二級注冊建造師證書及對應(yīng)人的安全生產(chǎn)考核合格B證。以上范圍中維修項目如需經(jīng)許可經(jīng)營的，中標人須憑許可證承攬。(4)可套用定額的維修項目，中標人依據(jù)山東省房屋修繕工程消耗量定額(2020)、相應(yīng)的青島市價目表和中標人投標報價編制提供預(yù)算書、結(jié)算書等相關(guān)材料(定額人工費按照合同期限內(nèi)政府發(fā)布的各專業(yè)人工綜合工日單價指導(dǎo)價執(zhí)行)；不能或不適宜套用定額的項目，以合同定價原則結(jié)合市場行情，由
甲、乙雙方協(xié)商確定，具體詳見招標文件第四部分。
9.最高投標限價(含稅、人民幣)：企業(yè)管理費率和利潤率的95%，超過最高投標限價的均按照無效投標處理。
范圍：
1.本項目是否劃分標段：否。
2.本項目為國內(nèi)公開招標。
3.本項目為非政府采購項目。
4.資格審查方式：本項目采用資格后審方式確定合格投標人。
5.本項目不接受聯(lián)合體投標。
6.本項目中標后不得分包與轉(zhuǎn)包。
二、投標人資格要求
1.投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
2.投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，具備開具增值稅專用發(fā)票的能力。
3.單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則由最先報名單位取得投標資格，以"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"的查詢結(jié)果為準。
4. 投標人近3年未被列入"信用中國"網(wǎng)站"嚴重失信主體名單""經(jīng)營異常名錄"及"重大稅收違法失信主體"；不處于"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站"嚴重違法失信名單"以及相關(guān)行政處罰、經(jīng)營異常名錄信息期間，及其他不符合規(guī)定的條件。以在"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和信用中國"的查詢結(jié)果為準，投標人成立不足三年的可從成立之日起算。
5.投標人(含法定代表人、委托代理人及擬派項目負責(zé)人)近3年至今無行賄犯罪行為記錄(以中國裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準，投標人成立不足三年的可從成立之日起算)。
6.投標人未被列入"煙草行業(yè)及所屬單位行賄行為供應(yīng)商名單"范圍(還包括行賄行為供應(yīng)商名單中的人員擔(dān)任法定代表人、主要負責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè))。
7. 投標人未被列入"山東中煙不良行為記錄名單"。
8.投標人須具有建筑工程施工總承包三級以上(含三級)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級以上(含二級)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；項目經(jīng)理須具有貳級注冊建造師證書及對應(yīng)人的安全生產(chǎn)考核合格B證。
注：本項目招標公告及招標文件中所有要求提供"近3年"的資料，應(yīng)為"自2021年10月1日起至今"的資料。
三、招標文件的獲取
1.招標文件獲取(投標報名)時間及途徑：2024年10月31日至2024年11月6日，登錄"齊魯采購與招標網(wǎng)"網(wǎng)站-山東中煙工業(yè)有限責(zé)任公司(入駐平臺)，以下簡稱"山東中煙電子招投標平臺"。
2.招標文件獲取要求：凡有意參加投標者，請在"山東中煙電子招投標平臺"進行網(wǎng)員注冊，并領(lǐng)取 CA 數(shù)字證書(一年內(nèi)有效，有效期內(nèi)在"齊魯采購與招標網(wǎng)"投標不需要重復(fù)辦理CA)。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄"山東中煙電子招投標平臺"，點擊實施管理-我要參與。
明確所投標段，在線繳費及下載文件。
四、投標文件遞交
1.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間):2024年11月27日9:00，地點(途徑)："山東中煙電子招投標平臺" 網(wǎng)上開標大廳。
2.遞交要求及注意事項：投標文件應(yīng)為加密的投標文件。投標人應(yīng)在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)登錄"山東中煙電子招投標平臺"，將加密的投標文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子投標書接收回執(zhí)單，遞交時間即為電子投標書接收回執(zhí)單時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文件，招標人將拒收。
3.開標時間及地點：同投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)及地點。
4.投標人用于本項目招投標過程中的準確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項目招投標過程中相關(guān)的澄清、修改、資料、通知等信息均通過"山東中煙電子招投標平臺"發(fā)送至投標人，逾期不予確認回復(fù)的均視為投標人已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通訊障礙、無人應(yīng)答或未及時查閱等因素給投標人造成的一切損失均由投標人承擔(dān)。
五、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺網(wǎng)站、中國采購與招標網(wǎng)站、山東中煙工業(yè)有限責(zé)任公司網(wǎng)站、齊魯采購與招標網(wǎng)發(fā)布。
六、補充信息
1.本次投標需辦理齊魯采購與招標網(wǎng)專用CA證書，用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性；
2.操作指南詳見齊魯采購與招標網(wǎng)首頁右側(cè)"客服中心-操作手冊"，咨詢電話：400-992-5558 ，其他號碼詳見平臺。
七、聯(lián)系方式
1.招 標 人：青島頤中資產(chǎn)運營有限公司
地 址：青島市北區(qū)華陽路20號
聯(lián) 系 人：郝先生
電 話：0532-83809777
2.招標代理機構(gòu)：法正項目管理集團有限公司
地 址：濟南市歷下區(qū)龍奧西路1號銀豐財富廣場B座1202室
郵 編：250014
聯(lián) 系 人：李先生、劉先生
電 話：0531-82720717
招標人：青島頤中資產(chǎn)運營有限公司
招標代理：法正項目管理集
2024年10月30日
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