海州區(qū)明悅天驕人才公寓1F裝飾裝修工程招標公告
海州區(qū)明悅天驕人才公寓1F裝飾裝修工程招標公告
(招標編號：HRGJ20241021001)
項目所在地區(qū)：江蘇省連云港市海州區(qū)
一、招標條件
本海州區(qū)明悅天驕人才公寓1F裝飾裝修工程已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金:42.948153萬元， 招標人為連云港海州人才安居服務(wù)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模： 海州區(qū)明悅天驕人才公寓1F裝飾裝修工程，主要內(nèi)容為拆除、新建墻體、內(nèi)部
裝修、配套安裝等，具體詳見工程量清單
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
海州區(qū)明悅天驕人才公寓1F裝飾裝修工程
三、投標人資格要求
海州區(qū)明悅天驕人才公寓1F裝飾裝修工程:
3.1 投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，同時取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證(有效期內(nèi))，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3.2 投標人擬派項目負責人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格，并具有安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)(在有效期內(nèi))
3.3 投標人不得有招標文件第二章投標人人須知第1.4.3項規(guī)定的情形，即：(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；
(2)為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代
理、設(shè)計服務(wù)的；
(3)與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
(4)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
(5)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
(6)處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
(7)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
(8)投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.4擬派項目負責人應(yīng)具備的類似業(yè)績要求：2021年1月1日 (以竣工驗收時間為準)以來，作為項目負責人須承擔過單項合同金額30萬元及以上的建筑裝飾裝修工程施工。3.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
a.本工程招標工作遵照蘇建建管2013508號文、蘇建招函201516號文、連建發(fā)2018421號文及連建發(fā)2019182號文執(zhí)行。投標企業(yè)及項目負責人無市場不良行為(應(yīng)在公示期內(nèi)的不良行為)、項目負責人中標后不影響辦理工程建設(shè)手續(xù)且項目負責人在崗履職、若投標人在投標有效期內(nèi)企業(yè)資質(zhì)核查不合格，主動放棄中標資格、投標人無借牌掛靠行為等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。市場不良行為界定:省內(nèi)以江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)為準，省外以各省(含地級市及以上，不含縣級市、縣(區(qū)))行業(yè)管理網(wǎng)站(建設(shè)主管部門及公共資源交易部門)為準。(格式詳見"投標人承諾書")。
b. 本工程招標工作執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號 關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知。
c.本工程執(zhí)行蘇清辦200713號、蘇清辦200813號、蘇清辦201013號、連清欠辦20104號、蘇清辦(2011)13號、連清辦20119號、蘇清辦201214號、連清辦20136號文、連清辦20144號文、連清辦20156號、連清辦20159號、連清辦201515號、蘇清辦20167號、連清辦20175號、蘇清辦20176號、蘇清辦20184號、蘇清辦20193號、連清辦20193號、連清辦20203號、蘇清辦20202號文、連清辦20213號、蘇清辦20215號文，凡是出現(xiàn)在上述文件中的投標單位和項目負責人，且未解禁的將不予受理；
d. 本工程執(zhí)行連建管(2006)636文：投標人不得使用被限制聘任或委任的項目經(jīng)理(注冊建造師)進行投標；
e.本工程執(zhí)行蘇建建管2017236號文、蘇建建管2016214號文的規(guī)定，依法應(yīng)當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；資格審查時提供項目負責人注冊資格證書、安全生產(chǎn)B類證(有效期內(nèi))、勞動合同、社會保險繳納明細證明(社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間至少應(yīng)當包括2024年5月至2024年10月)。本工程投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過程(含開標、異議投訴等)。
f.投標人標中、標后被發(fā)現(xiàn)存在掛靠行為，將被取消投標或中標(候選人)資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。
注：出借(掛靠)資質(zhì)行為認定依據(jù)《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》(建市(2014)118號)等文件涉及"違法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠"等條款精神。
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
本項目不 允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-11-04 08:30到2024-11-08 17:30
獲取方式：4.1招標文件獲取時間為：2024年 11 月 4 日至2024年 11 月 8 日，上午8：30 - 11：30,下午14：30～17：30(法定公休日、法定節(jié)假日除外，北京時間，下同)4.2招標文件獲取地址：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務(wù)大廈15樓； 4.3招標文件獲取方式：請投標人的授權(quán)代理人攜帶下列資料前來報名并購買招標文件：(1)營業(yè)執(zhí)照；(2)施工企業(yè)資質(zhì)等級證書；(3)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；(4) 企業(yè)開戶許可證或基本存款賬戶信息證明；(5)項目負責人注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證(B類)、勞動合同；
(6)項目負責人的社會保險繳納明細證明(社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間為2024年05月至2024年10月)；(7)法人授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證(授權(quán)代理人必須是投標項目負責人)。 注：報名時項目負責人需攜帶資格審查所有資料原件備查
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024-11-12 09:00
遞交方式：5.1投標截止時間為 ： 2024 年 11 月 12 日 09 時 00 分。 5.2投標文件遞交地點：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務(wù)大廈15樓 5.3逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
六、開標時間及地點
開標時間：2024-11-12 09:00
開標地點：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務(wù)大廈15樓
七、其他
1.招標條件
本招標項目海州區(qū)明悅天驕人才公寓1F裝飾裝修工程已批準建設(shè)，項目業(yè)主為連云港海州人才安居服務(wù)有限公司，建設(shè)資金來自其他，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：海州區(qū)學院北路38號10號樓
2.2 最高投標限價：429481.53元，投標報價超過最高限價的視為無效投標人。
2.3 工期要求：45日歷天(具體開工時間以業(yè)主開工令為準)
2.4 工程質(zhì)量要求符合 合格 標準
2.5 招標范圍：海州區(qū)明悅天驕人才公寓1F裝飾裝修工程，主要內(nèi)容為拆除、新建墻
體、內(nèi)部裝修、配套安裝等，具體詳見工程量清單。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，同時取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證(有效期內(nèi))，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3.2 投標人擬派項目負責人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格，并具有安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)(在有效期內(nèi))，且必須滿足下列條件：(1)項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。包含以下情形：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
③在其他企業(yè)擔任法定代表人或分公司負責人。
(2)項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。(項目負責人不得在其他工程中擔任項目經(jīng)
理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員及安全員。)
注：在建工程是指處于中標結(jié)果公告(直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準)到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
3.3 投標人不得有招標文件第二章投標人人須知第1.4.3項規(guī)定的情形，即：(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；
(2)為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代
理、設(shè)計服務(wù)的；
(3)與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
(4)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
(5)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
(6)處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
(7)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
(8)投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.4擬派項目負責人應(yīng)具備的類似業(yè)績要求：2021年1月1日 (以竣工驗收時間為準)以來，作為項目負責人須承擔過單項合同金額30萬元及以上的建筑裝飾裝修工程施工。
注：
(1)項目負責人類似工程業(yè)績不是投標人承擔的項目，不作為項目負責人類似工程業(yè)績；
(2)上述類似業(yè)績的認定必須同時提供中標通知書(或直接發(fā)包通知書)、施工合
同、竣工驗收證明，三者缺一不可，竣工驗收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。業(yè)績證明材料原件掃描上傳至投標文件中；類似業(yè)績時間的認定以竣工驗收證明時間為準。
(3)提供的類似業(yè)績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、項目負責人姓名、工程
規(guī)模、合同價款、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容，否則不予認可。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。若提供的中標通知
書、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認可。
(4)類似工程業(yè)績單項合同金額為原始簽約合同價(合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等)。
3.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
a.本工程招標工作遵照蘇建建管2013508號文、蘇建招函201516號文、連建發(fā)2018421號文及連建發(fā)2019182號文執(zhí)行。投標企業(yè)及項目負責人無市場不良行為(應(yīng)在公示期內(nèi)的不良行為)、項目負責人中標后不影響辦理工程建設(shè)手續(xù)且項目負責人在崗履職、若投標人在投標有效期內(nèi)企業(yè)資質(zhì)核查不合格，主動放棄中標資格、投標人無借牌掛靠行為等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。市場不良行為界定:省內(nèi)以江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)為準，省外以各省(含地級市及以上，不含縣級市、縣(區(qū)))行業(yè)管理網(wǎng)站(建設(shè)主管部門及公共資源交易部門)為準。(格式詳見"投標人承諾書")。
b. 本工程招標工作執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號 關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知。
c.本工程執(zhí)行蘇清辦200713號、蘇清辦200813號、蘇清辦201013號、連清欠辦20104號、蘇清辦(2011)13號、連清辦20119號、蘇清辦201214號、連清辦20136號文、連清辦20144號文、連清辦20156號、連清辦20159號、連清辦201515號、蘇清辦20167號、連清辦20175號、蘇清辦20176號、蘇清辦20184號、蘇清辦20193號、連清辦20193號、連清辦20203號、蘇清辦20202號文、連清辦20213號、蘇清辦20215號文，凡是出現(xiàn)在上述文件中的投標單位和項目負責人，且未解禁的將不予受理；
d. 本工程執(zhí)行連建管(2006)636文：投標人不得使用被限制聘任或委任的項目經(jīng)理(注冊建造師)進行投標；
e.本工程執(zhí)行蘇建建管2017236號文、蘇建建管2016214號文的規(guī)定，依法應(yīng)當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；資格審查時提供項目負責人注冊資格證書、安全生產(chǎn)B類證(有效期內(nèi))、勞動合同、社會保險繳納明細證明(社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間至少應(yīng)當包括2024年5月至2024年10月)。本工程投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過程(含開標、異議投訴等)。
f.投標人標中、標后被發(fā)現(xiàn)存在掛靠行為，將被取消投標或中標(候選人)資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。
注：出借(掛靠)資質(zhì)行為認定依據(jù)《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》(建市(2014)118號)等文件涉及"違法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠"等條款精神。
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2024年 11 月 4 日至2024年 11 月 8 日，上午8：30 -11：30,下午14：30～17：30(法定公休日、法定節(jié)假日除外，北京時間，下同)4.2招標文件獲取地址：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務(wù)大廈15樓；
4.3招標文件獲取方式：請投標人的授權(quán)代理人攜帶下列資料前來報名并購買招標文件：(1)營業(yè)執(zhí)照；(2)施工企業(yè)資質(zhì)等級證書；(3)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；(4)企業(yè)開戶許可證或基本存款賬戶信息證明；(5)項目負責人注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證(B類)、勞動合同；(6)項目負責人的社會保險繳納明細證明(社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間為2024年05月至2024年10月)；(7)法人授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證(授權(quán)代理人必須是投標項目負責人)。
注：報名時項目負責人需攜帶資格審查所有資料原件備查
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為 ： 2024 年 11 月 12 日 09 時 00 分。
5.2投標文件遞交地點：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務(wù)大廈15樓5.3逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法(合理低價法)
7.1評標入圍方法：
7.1.1 評標入圍合格條件
投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：
(1)至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；
(2)投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；
(3)投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求和條件；
(4)投標函中載明的投標報價高于招標人最高投標限價的。
7.1.2 評標入圍方法
本次招標評標入圍方法選擇：方法一。
方法一∶全部入圍。
進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。
注：本次招標執(zhí)行蘇建招辦20177 號文及蘇建招辦20192 號文：當除確認存在評委計算錯誤外，評標入圍結(jié)果不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。通過初步評審的單位才可進行下一步評審。
7.2本次招標采用 □綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標價法 合理低價法 ，評標標準和方法如下：
(1)評標標準：
本項目采用合理低價法，僅以投標報價作為評審因素。評分采用百分制，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。并按得分由高到低順序推薦三名中標候選人，招標人應(yīng)確定排名第一的中標候選人為中標人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其它情形應(yīng)以抽簽方式確定排序。
根據(jù)蘇建規(guī)字[2017] 1號精神，以及省招標辦關(guān)于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標評標入圍、報價評審和預(yù)選招標規(guī)則》的通知(蘇建招辦[2017]7號)文件規(guī)定：本工程選用方法一和方法二在開標時隨機抽取確定。
方法一或方法二抽取方法為：在開標時由招標人代表在開標現(xiàn)場以搖號方式進行隨機抽取兩種方法中的其中一種方法，計算出評標基準價。
(2)投標報價(100分)：
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價低于評標基準價1%，扣0.6分，評標價高于評標基準價1%，扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
(3)評標基準價的計算：
方法一：以有效投標文件(有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同)的評標價 (評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同)算術(shù)平均值為A當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術(shù)平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A。
評標基準價=A×K，K值的取值范圍為95%-98%(95%、96%、97%、98%)，K值在開標時通過招標人代表在開標現(xiàn)場以搖號方式進行隨機抽取確認。
方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20% (四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A)，招標控制價為B，則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；
K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；
K2的取值范圍：建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。
Q1、K1值在開標時由招標人代表在開標現(xiàn)場以搖號方式進行隨機抽取確認。K2的取值范圍 95% 。
說明：評標結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，方法一、方法二評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在江蘇招標投標公共服務(wù)平臺、海州區(qū)陽光采購平臺發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標 人：連云港海州人才安居服務(wù)有限公司 招標代理機構(gòu)：江蘇華瑞新辰項目管理有限公司
地 址：海昌北路66-1號 地 址：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務(wù)大廈15樓
郵 編：222500 郵 編：222000
聯(lián) 系 人： 喬工 聯(lián) 系 人： 朱國銳
電 話： 17321652677 電 話： 15251212583電子郵箱： 電子郵箱：
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招 標 人： 連云港海州人才安居服務(wù)有限公司
地 址： 海昌北路66-1號
聯(lián) 系 人： 喬工
電 話： 17321652677
電 子 郵 件： /
招 標 代 理 機 構(gòu)： 江蘇華瑞新辰項目管理有限公司
地 址： 連云港市海州區(qū)蒼梧路35號山水麗景廣場AB樓B705室聯(lián) 系 人： 朱國銳
電 話： 15251212583
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