時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理咨詢招標(biāo)公告

時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理咨詢招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：洛自采(2024)0060號(hào))

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,洛陽(yáng)市,市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理咨詢已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金387.18萬(wàn)元，招標(biāo)人為洛陽(yáng)國(guó)建建設(shè)投資有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：詳見招標(biāo)公告

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理咨詢；

三、投標(biāo)人資格要求

(001時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理咨詢)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見招標(biāo)公告；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年11月08日 00時(shí)00分到2024年11月14日 23時(shí)59分

獲取方式：網(wǎng)上獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年11月29日 09時(shí)20分

遞交方式：洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年11月29日 09時(shí)20分

開標(biāo)地點(diǎn)：洛陽(yáng)市公共資源交易中心開標(biāo)五室

七、其他

項(xiàng)目概況：

時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理咨詢招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)獲取招標(biāo)文件，并于2024年11 月29日09時(shí)20分(北京時(shí)間)前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：洛自采(2024)0060號(hào)

2、項(xiàng)目名稱：時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理咨詢

3、采購(gòu)方式：公開招標(biāo)

4、最高限價(jià)：3871800元

序號(hào) 包號(hào) 包名稱 包預(yù)算(元) 包最高限價(jià)(元)

1 洛自采(2024)0060號(hào) 時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理咨詢 3871800 3871800

5、采購(gòu)需求(包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等)；

5.1項(xiàng)目規(guī)模：洛陽(yáng)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，位于洛陽(yáng)市伊濱區(qū)，伊濱科技城核心商業(yè)用地。總用地面積19878㎡(29.818畝)，商業(yè)3.97萬(wàn)平米，其中地上商業(yè)3.4萬(wàn)平米，地下商業(yè)0.57萬(wàn)平米，地上酒店面積2.3萬(wàn)平米，容積率2.87；

5.2招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容主要涉及項(xiàng)目策劃服務(wù)、設(shè)計(jì)管理、建筑方案優(yōu)化咨詢服務(wù)三部分工作內(nèi)容：

(1)商業(yè)及酒店策劃咨詢服務(wù)工作：

分析研究區(qū)域市場(chǎng)、商業(yè)市場(chǎng)、酒店市場(chǎng)，判斷商業(yè)和酒店市場(chǎng)的相對(duì)市場(chǎng)潛力，篩選及確定可發(fā)展物業(yè)類型。研究?jī)?nèi)容主要包括商業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、客源調(diào)研分析等研究。對(duì)項(xiàng)目整體定位建議包括：概念定位、客群定位、商業(yè)級(jí)次定位、功能定位、業(yè)態(tài)組合建議、主要亮點(diǎn)建議。在充分了解項(xiàng)目目標(biāo)人群的消費(fèi)需求，以及周邊區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)的零售業(yè)態(tài)的市場(chǎng)空缺，結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)模以及不同商戶的選址開店需求，建議適合本項(xiàng)目之業(yè)態(tài)組合，做到本項(xiàng)目商業(yè)面積業(yè)態(tài)設(shè)置的市場(chǎng)化、差異化及可持續(xù)性發(fā)展。

項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)收益分析，包括：項(xiàng)目投資成本、影響項(xiàng)目租金的因素分析、商業(yè)不同階段的租賃價(jià)格建議、運(yùn)營(yíng)收益分析等。

(2)設(shè)計(jì)管理

全過程設(shè)計(jì)管理服務(wù)：業(yè)態(tài)技術(shù)條件確認(rèn)、效果類把控及材料封樣審核確認(rèn)、圖紙審核確認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

(3)建筑方案優(yōu)化咨詢：

對(duì)本項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)進(jìn)行咨詢服務(wù)，包括：總圖方案、單體平面方案、單體立面方案的咨詢策劃。景觀方案至施工圖的咨詢策劃服務(wù)。

總圖方案設(shè)計(jì)咨詢策劃：根據(jù)項(xiàng)目前期業(yè)態(tài)策劃和規(guī)劃，進(jìn)行項(xiàng)目總圖方案設(shè)計(jì)的咨詢策劃，確定整體布局，項(xiàng)目品牌規(guī)劃和項(xiàng)目整體指標(biāo)，審核施工圖設(shè)計(jì)報(bào)批文件。

單體平面方案設(shè)計(jì)咨詢策劃：在總圖方案基礎(chǔ)上，完成項(xiàng)目單體方案設(shè)計(jì)的咨詢策劃，確定各功能房間、指標(biāo)。

單體立面方案設(shè)計(jì)咨詢策劃：完成項(xiàng)目立面方案設(shè)計(jì)的咨詢策劃。針對(duì)項(xiàng)目功能及立面效果對(duì)擴(kuò)初及施工圖進(jìn)行合理化建議，并給予書面意見。

景觀方案至施工圖設(shè)計(jì)咨詢策劃：

在項(xiàng)目總圖方案和建筑單體方案的基礎(chǔ)上，完成項(xiàng)目景觀方案設(shè)計(jì)咨詢，確定景觀設(shè)計(jì)主題、室外空間功能布局、道路交通系統(tǒng)、豎向規(guī)劃、重要節(jié)點(diǎn)景觀效果(不含景觀泛光設(shè)計(jì)),根據(jù)景觀方案確定的景觀功能、節(jié)點(diǎn)效果、豎向、鋪裝、植物、小品等，進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)的咨詢策劃、招標(biāo)圖、施工圖設(shè)計(jì)的咨詢策劃。審定景觀主材封樣、景觀樣板段現(xiàn)場(chǎng)檢查出具檢查情況的報(bào)告。

5.3標(biāo)段劃分：共一個(gè)標(biāo)段；

5.4資金來(lái)源：自籌資金；

5.5服務(wù)地點(diǎn)：洛陽(yáng)市伊濱區(qū)；

5.6服務(wù)期：合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收完成止；

5.7質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

6、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否

7、是否專門面向中小企業(yè)：否

二、申請(qǐng)人資格要求

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2、落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求：/

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1供應(yīng)商須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

3.2根據(jù)《洛陽(yáng)市財(cái)政局關(guān)于推行政府采購(gòu)信用承諾制的通知》(洛財(cái)購(gòu)202111號(hào))，供應(yīng)商須按照規(guī)定提供"洛陽(yáng)市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用承諾函"(詳見招標(biāo)文件)，招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同前要求入圍供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實(shí)入圍供應(yīng)商承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。

3.3本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2024年 11月 8 日至2024年 11 月14日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。)

2.地點(diǎn)：洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)3.方式：洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)上獲取。請(qǐng)?jiān)?洛陽(yáng)市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(http://61.54.85.189/tpbidder)"進(jìn)行用戶注冊(cè)，辦理數(shù)字證書后下載招標(biāo)文件。如投多個(gè)標(biāo)段(包)，則應(yīng)就所投每個(gè)標(biāo)段(包)分別下載。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標(biāo)文件下載。詳見洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南內(nèi)的"主體注冊(cè)CA辦理"和"洛陽(yáng)政府采購(gòu)系統(tǒng)操作手冊(cè)(供應(yīng)商用)"。

4.售價(jià)：0元

四、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2024年11月29日09時(shí)20分(北京時(shí)間)

2.地點(diǎn)：洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)獲取招標(biāo)文件后，請(qǐng)下載并安裝最新版本投標(biāo)文件制作工具，制作電子投標(biāo)文件，在投標(biāo)截止時(shí)間前，上傳加密的投標(biāo)文件。供應(yīng)商未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，洛陽(yáng)市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)將拒絕接收。

五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2024年11月29日09時(shí)20分(北京時(shí)間)

2.地點(diǎn)：洛陽(yáng)市公共資源交易中心開標(biāo)五室(洛龍區(qū)開元大道與永泰街交叉口西南角洛陽(yáng)市民之家六樓)。本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，供應(yīng)商無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄"不見面開標(biāo)大廳(http://61.54.85.189/BidOpening)"，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。因供應(yīng)商原因未能解密或解密失敗的將被拒絕。詳見洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站-辦事指南內(nèi)的"洛陽(yáng)市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)(投標(biāo)人)"。除電子投標(biāo)文件外，投標(biāo)時(shí)不再接受任何紙質(zhì)文件、資料等。

六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限

本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《洛陽(yáng)市公共資源交易中心》網(wǎng)站上發(fā)布。招標(biāo)公告期限為五個(gè)工作日，2024年11月8日至2024年11月14日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.供應(yīng)商在參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)期間應(yīng)及時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息。

2.根據(jù)洛財(cái)購(gòu)〔2021〕4號(hào)文件要求，參加政府采購(gòu)項(xiàng)目的中小微企業(yè)供應(yīng)商，持中標(biāo)(成交)通知書可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同融資。詳情請(qǐng)登錄洛陽(yáng)市政府采購(gòu)網(wǎng)(https://luoyang.zfcg.henan.gov.cn/)，進(jìn)入網(wǎng)站飄窗或業(yè)務(wù)指南窗口了解金融機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)內(nèi)容。

八、凡是對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人信息

名稱：洛陽(yáng)國(guó)建建設(shè)投資有限公司

地址：河南省洛陽(yáng)市隆安東方明珠A座27樓

聯(lián)系人：郜女士

聯(lián)系方式：0379-65812668

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：中燦工程管理咨詢有限公司

地址：洛陽(yáng)市高新區(qū)河洛路與春城路交叉口建業(yè)華陽(yáng)峰渡1-1812

聯(lián)系人：郭先生

聯(lián)系方式：18336313433

2024年11 月7日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：洛陽(yáng)國(guó)建建設(shè)投資有限公司

地 址：河南省洛陽(yáng)市隆安東方明珠A座27樓

聯(lián) 系 人：郜女士

電 話：0379-65812668

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中燦工程管理咨詢有限公司

地 址： 河南省洛陽(yáng)洛陽(yáng)市高新區(qū)河洛路與春城路交叉口建業(yè)華陽(yáng)峰渡1幢1-1812聯(lián) 系 人： 郭先生

電 話： 18336313433

電子郵件： /

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