昆明新安長者照護中心項目全過程造價咨詢服務(wù)競爭性談判公告

昆明新安長者照護中心項目全過程造價咨詢服務(wù)

競爭性談判公告

1.招標條件

本項目昆明新安長者照護中心項目(項目名稱)已由官渡區(qū)發(fā)展和改革局(項目審

批、核準或備案機關(guān)名稱)以云南省固定資產(chǎn)投資項目備案證2308-530111-04-05-856931(批文名稱及編號)批準建設(shè)，資金來源為企業(yè)自籌，招標人為昆明聚信新都投資管理有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程造價咨詢服務(wù)進行競爭性談判，歡迎具備資格條件的潛在談判申請人參與談判。

2.項目概況與談判范圍

2.1項目概況：本項目將原有永豐賓館提升改造為康養(yǎng)中心，改擴建總建筑面積約6661.19平方米及副樓庭院及設(shè)備用房其他用房范圍，擬設(shè)置床位數(shù)218床。主要建設(shè)內(nèi)容包括老年人養(yǎng)護區(qū)約4399.78平方米，康復(fù)療養(yǎng)區(qū)約1811.89平方米，食堂約289.52平方米，輔助運動用房約80平方米，老年人活動用房月80平方米，配置醫(yī)療、康養(yǎng)器械及相關(guān)附屬工程等。

2.2談判范圍：完成昆明新安長者照護中心項目所涉及的全過程造價咨詢服務(wù)，包含但不限于：

(1)施工圖預(yù)算編制或?qū)徍穗A段：依據(jù)設(shè)計施工圖完成項目招標工程量清單編制或?qū)徍恕⒐こ塘壳鍐斡媰r文件編制或?qū)徍耍鳛轫椖繉嵤┩顿Y成本控制依據(jù)。

(2)施工全過程造價控制階段：工程合同咨詢、參與合同談判及造價條款的擬定，工程數(shù)量臺賬的審核、設(shè)計增減變更的造價審查和施工方案優(yōu)化及經(jīng)濟比選，新增工程的組價計

價、單價控制價的審核，工程計量、工程簽證及進度款的支付審核控制、參與工程主要材料的市場調(diào)查、提供參考信息，本工程全部合同履行過程中的價款支付審核控制及工程索賠的處理。

(3)竣工階段：工程結(jié)算審核、工程數(shù)量臺賬的審核、工程索賠資料準備、編制咨詢報告、內(nèi)部跟蹤審計、結(jié)算審查等工程造價跟蹤咨詢服務(wù)，并配合本項目的竣工決算審計工作(工程結(jié)算審核僅含基本費)。

(4)其他：完成招標人交予的其他造價咨詢服務(wù)工作。

注：具體的造價咨詢服務(wù)內(nèi)容以招標人委托為準，招標人保留調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)利。

2.3總投資：項目估算總投資約4999.02萬元，其中工程費用約3508.4萬元，上述金額均為估算金額，不作為本項目結(jié)算依據(jù)，最終以審計審定金額為準。

招標規(guī)模：估算造價咨詢服務(wù)費約48.04萬元，此金額為估算金額，不作為本項目結(jié)算依據(jù)，最終以審計審定金額為準。

2.4資金來源：企業(yè)自籌。

2.5項目地點：位于昆明市官渡區(qū)太和街道永豐路19號。

2.6服務(wù)周期：造價咨詢合同簽訂后至本項目所涉及的全部造價咨詢?nèi)蝿?wù)完成并配合招標人完成審計工作，各階段造價咨詢工作須滿足招標人需求。

2.7質(zhì)量要求：嚴格執(zhí)行我國現(xiàn)行法律、法規(guī)、固定資產(chǎn)投資管理和工程基本建設(shè)等有關(guān)規(guī)章以及建設(shè)部、云南省政府、云南省建設(shè)廳涉及項目造價管理部門的有關(guān)規(guī)定、文件。符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標準和規(guī)范，應(yīng)確保成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)。

2.8標段劃分：本次招標不劃分標段。

2.9資格審查方式：資格后審。

2.10聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.談判申請人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：談判申請人為中國境內(nèi)合法注冊企業(yè)，具有獨立法人資格的單位或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且談判申請人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。

3.2財務(wù)狀況要求：談判申請人應(yīng)財務(wù)狀況良好，并能提供(2020年～2022年)經(jīng)第三方審計機構(gòu)審計的財務(wù)報表(應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)或?qū)徲媹蟾妫闪⒛晗薏蛔?年的按成立年份提供，成立年限不足1年的可提供企業(yè)開戶銀行出具的資信證明(資信證明開具時限為本項目競爭性談判公告發(fā)布之日起至投標截止時間期間)。

3.3企業(yè)業(yè)績要求：談判申請人2020年～至今至少承接過1個房屋建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)業(yè)績(業(yè)績證明材料為中標通知書或造價合同或業(yè)主證明或造價成果證明材料)；

3.4項目負責(zé)人要求：①擬派往本項目的項目負責(zé)人須具備國家注冊造價工程師(或一級造價工程師)資格(須注冊在本單位，并在有效期內(nèi)，注冊證書若未載明有效期，須附相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖等證明材料)，并提供社保證明材料；②2020年1月1日至今作為項目負責(zé)人至少承擔(dān)過1個房屋建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)業(yè)績，業(yè)績證明材料為中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料或造價成果證明材料，且業(yè)績證明材料中須能體現(xiàn)出項目負責(zé)人姓名，否則不與認可；

3.5其他擬派人員要求：擬派往本項目的項目組成員至少5人(不含項目負責(zé)人)，其中具備國家注冊造價師資格的不得少于3人(注冊單位須為投標單位名稱，并在有效期內(nèi)，注冊證書若未載明有效期，須附相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖等證明材料)，且項目組成員中須包含駐場人員至少1人，并需提供所有項目組成員的社保繳納證明材料；

3.6信譽要求：談判申請人應(yīng)信譽良好， 2020年1月1日至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或者投標資格被暫停、取消，或者財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒有騙取中標和嚴重

違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。(自行提供信譽說明或承諾書)

3.7承諾及其他要求：(1)擬派人員不更換、不缺失承諾：(2)廉政承諾書；

4.競爭性談判文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2024年03月20日至2024年03月26日(不含周末及節(jié)假日)，每日上午09：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時(北京時間，下同), 持營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)、法定代表人證明書(原件)、法定代表人授權(quán)委托書﹙原件，法定代表人到場則無需提供﹚、經(jīng)辦人身份證(復(fù)印件加蓋公章)，到昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司﹙昆明新興路中段霖嵐國際A座9樓913室)購買競爭性談判文件，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑。

4.2 競爭性談判文件每份售價：￥800.00元，售后不退。繳費形式：僅為現(xiàn)金形式。

4.3 招標人不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。

5.談判申請文件的遞交

5.1 談判申請文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2024年03月28日09時00分(北京時間)，遞交地點為：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司會議室﹙昆明新興路中段霖嵐國際A座9樓902室)。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的談判申請文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、云采招陽專業(yè)招投標交易平臺(https://www.ebidcn.com)上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

招 標 人：昆明聚信新都投資管理有限公司

地 址：云南省昆明市西山區(qū)西園南路52號

聯(lián) 系 人：胡老師

聯(lián)系電話：0871-63962292

招標代理機構(gòu)：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司

地 址：昆明市新興路中段霖嵐國際A座913室

電 話：0871-63114071

聯(lián) 系 人：鐘工、史工

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