2024年中國電信股份有限公司福州分公司臺江元洪城一層閑置店面招租項(xiàng)目詢價公告
2024年中國電信股份有限公司福州分公司臺江元洪城一層閑置店面招租項(xiàng)目詢價公告本詢價項(xiàng)目為2024年中國電信股份有限公司福州分公司臺江元洪城一層閑置店面招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：FJZT-2024-10366)，招租人為中國電信股份有限公司福州分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為福建省中通通信物流有限公司。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢價，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡稱應(yīng)答人)參加詢價應(yīng)答。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：中國電信股份有限公司福州分公司位于福州市臺江區(qū)瀛州街道臺江路95號元洪城商場一層店面招租項(xiàng)目(17商場及倉庫)其中17商場建筑面積：908.8平方米。倉庫面積：9.79平方米。
1.2采購內(nèi)容：
1.2.1本次項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求具體如下：
首年含稅最低租金單價(元/
序號 出租范圍 建筑面積(㎡) 技術(shù)及服務(wù)要求
月)
福州市臺江區(qū)瀛州街道臺江路95號元洪城商場一 詳見詢價文件第五章服務(wù)規(guī)范書1 918.59 36743.6
層17商場及倉庫 和合同條款。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行應(yīng)答人不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的應(yīng)答人主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
(1)租賃期限：自合同簽訂之日起5年。
(2)租賃要求：本次招租未經(jīng)招租人許可，不得轉(zhuǎn)租。
(3)租金漲幅：自合同簽訂生效后，裝修免租金期結(jié)束后，前二個租賃年度(包含免租期)租金不遞增，從第三個租賃年度開始，每一年年租金按上一年度國家公布的平均CPI消費(fèi)指數(shù)進(jìn)行遞增，若平均CPI消費(fèi)指數(shù)低于3%的，則按3%計(jì)算。
(4)租金繳納方式：每月支付租金；
(5)物業(yè)服務(wù)及水電等：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由成交人自行繳付，不納入租金中。
(6)裝修期(免租期)：給予承租方3個月的修繕裝修免租金期，免租金期結(jié)束之日起開始計(jì)算租金費(fèi)用。(修繕、裝修、整改騰挪、垃圾清理由承租人負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān))。
(7)裝修改造說明：成交人根據(jù)自身需要進(jìn)行的裝修改造，成交人的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)范并自行承擔(dān)全部責(zé)任。成交人應(yīng)將相關(guān)裝修改造材料報(bào)備至招租人。
(8)安全要求：嚴(yán)禁將店面用于生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆品。
1.3本項(xiàng)目不劃分分包，成交人數(shù)量1個。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置最低應(yīng)答限價，最低應(yīng)答限價為首年含稅租金36743.6元/月，應(yīng)答人應(yīng)答報(bào)價低于最低應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將被否決。
2.應(yīng)答人資格要求
2.1應(yīng)答人基本資格要求：
(1)應(yīng)答人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于詢價人和詢價代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。
(2)應(yīng)答人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一采購包應(yīng)答或者未劃分采購包的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答。
(3)本次招租不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.2應(yīng)答人不得存在下列情形之一：
(1)為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2)被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；
(3)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5)在最近三年內(nèi)(自2021年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處合同詐騙罪的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9)為本詢價項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(10)為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(11)為本詢價項(xiàng)目的代建人；
(12)為本詢價項(xiàng)目的詢價代理機(jī)構(gòu)；
(13)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
(14)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(15)被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
(16)其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對應(yīng)答人及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一分包或未劃分分包的同一比選項(xiàng)目涉及多個產(chǎn)品的，應(yīng)答人及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該分包或詢價項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；
(17)法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢價文件第三章"評選辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答將被否決。
4.詢價文件獲取
4.1 詢價文件獲取時間：2024年3月22日16時30分至2024年3月29日17時30分。
4.2 詢價文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在應(yīng)答人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢價文件：4.2.1 登錄"中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢價文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的應(yīng)答人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告"6應(yīng)答人注冊"。
注意：詢價文件以"中國電信電子采購系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)，如無法登記申領(lǐng)的，請及時與采購代理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。
4.3 詢價文件每套售價0元人民幣，售后不退。
4.4潛在應(yīng)答人應(yīng)在"中國電信電子采購系統(tǒng)"中獲取電子詢價文件。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1 應(yīng)答文件遞交截止時間(即應(yīng)答截止時間)為：2024年4月3日9時00分。
5.2電子應(yīng)答文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-我的項(xiàng)目"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)答文件遞交，應(yīng)答人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。應(yīng)答人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢價文件申領(lǐng)登記或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子應(yīng)答文件。
5.3 本項(xiàng)目將于應(yīng)答文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6.應(yīng)答人注冊
6.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊。
未注冊過的潛在應(yīng)答人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)首頁"立即注冊"模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢價文件。
6.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在應(yīng)答人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)"操作指引-CA辦理"。
6.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)7.發(fā)布公告的媒介
本詢價公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8.聯(lián)系及異議接收方式
8.1聯(lián)系方式
招租人：中國電信股份有限公司福州分公司
地 址：福建省福州市五一中路26號
郵 編：350001
聯(lián) 系 人：林經(jīng)理
電 話：0591-87503534
招租代理機(jī)構(gòu)名稱：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市倉山區(qū)信平路10號
郵 編：350007
文件發(fā)售/接收/退保證金聯(lián)系人：楊希來 電話：18960830097項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王源 電話：18150771777電子郵箱：wangyuan.gyl@chinaccs.cn項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：卓越 電話：17750207555電子郵箱：zhuoyue@chinaccs.cn8.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-采購異議-提出異議"模塊提出。
招租代理機(jī)構(gòu)：福建省中通通信物流有限公司
2024年3月22日
2024年中國電信股份有限公司福州分公司臺江元洪城一層閑置店面招租項(xiàng)目詢價公告本詢價項(xiàng)目為2024年中國電信股份有限公司福州分公司臺江元洪城一層閑置店面招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：FJZT-2024-10366)，招租人為中國電信股份有限公司福州分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為福建省中通通信物流有限公司。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢價，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡稱應(yīng)答人)參加詢價應(yīng)答。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：中國電信股份有限公司福州分公司位于福州市臺江區(qū)瀛州街道臺江路95號元洪城商場一層店面招租項(xiàng)目(17商場及倉庫)其中17商場建筑面積：908.8平方米。倉庫面積：9.79平方米。
1.2采購內(nèi)容：
1.2.1本次項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求具體如下：
首年含稅最低租金單價(元/
序號 出租范圍 建筑面積(㎡) 技術(shù)及服務(wù)要求
月)
福州市臺江區(qū)瀛州街道臺江路95號元洪城商場一 詳見詢價文件第五章服務(wù)規(guī)范書1 918.59 36743.6
層17商場及倉庫 和合同條款。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行應(yīng)答人不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的應(yīng)答人主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
(1)租賃期限：自合同簽訂之日起5年。
(2)租賃要求：本次招租未經(jīng)招租人許可，不得轉(zhuǎn)租。
(3)租金漲幅：自合同簽訂生效后，裝修免租金期結(jié)束后，前二個租賃年度(包含免租期)租金不遞增，從第三個租賃年度開始，每一年年租金按上一年度國家公布的平均CPI消費(fèi)指數(shù)進(jìn)行遞增，若平均CPI消費(fèi)指數(shù)低于3%的，則按3%計(jì)算。
(4)租金繳納方式：每月支付租金；
(5)物業(yè)服務(wù)及水電等：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由成交人自行繳付，不納入租金中。
(6)裝修期(免租期)：給予承租方3個月的修繕裝修免租金期，免租金期結(jié)束之日起開始計(jì)算租金費(fèi)用。(修繕、裝修、整改騰挪、垃圾清理由承租人負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān))。
(7)裝修改造說明：成交人根據(jù)自身需要進(jìn)行的裝修改造，成交人的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)范并自行承擔(dān)全部責(zé)任。成交人應(yīng)將相關(guān)裝修改造材料報(bào)備至招租人。
(8)安全要求：嚴(yán)禁將店面用于生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆品。
1.3本項(xiàng)目不劃分分包，成交人數(shù)量1個。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置最低應(yīng)答限價，最低應(yīng)答限價為首年含稅租金36743.6元/月，應(yīng)答人應(yīng)答報(bào)價低于最低應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將被否決。
2.應(yīng)答人資格要求
2.1應(yīng)答人基本資格要求：
(1)應(yīng)答人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于詢價人和詢價代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。
(2)應(yīng)答人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一采購包應(yīng)答或者未劃分采購包的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答。
(3)本次招租不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.2應(yīng)答人不得存在下列情形之一：
(1)為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2)被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；
(3)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5)在最近三年內(nèi)(自2021年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處合同詐騙罪的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9)為本詢價項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(10)為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(11)為本詢價項(xiàng)目的代建人；
(12)為本詢價項(xiàng)目的詢價代理機(jī)構(gòu)；
(13)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
(14)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(15)被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
(16)其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對應(yīng)答人及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一分包或未劃分分包的同一比選項(xiàng)目涉及多個產(chǎn)品的，應(yīng)答人及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該分包或詢價項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；
(17)法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢價文件第三章"評選辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答將被否決。
4.詢價文件獲取
4.1 詢價文件獲取時間：2024年3月22日16時30分至2024年3月29日17時30分。
4.2 詢價文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在應(yīng)答人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢價文件：4.2.1 登錄"中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢價文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的應(yīng)答人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告"6應(yīng)答人注冊"。
注意：詢價文件以"中國電信電子采購系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)，如無法登記申領(lǐng)的，請及時與采購代理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。
4.3 詢價文件每套售價0元人民幣，售后不退。
4.4潛在應(yīng)答人應(yīng)在"中國電信電子采購系統(tǒng)"中獲取電子詢價文件。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1 應(yīng)答文件遞交截止時間(即應(yīng)答截止時間)為：2024年4月3日9時00分。
5.2電子應(yīng)答文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-我的項(xiàng)目"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)答文件遞交，應(yīng)答人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。應(yīng)答人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢價文件申領(lǐng)登記或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子應(yīng)答文件。
5.3 本項(xiàng)目將于應(yīng)答文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6.應(yīng)答人注冊
6.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊。
未注冊過的潛在應(yīng)答人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)首頁"立即注冊"模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢價文件。
6.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在應(yīng)答人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)"操作指引-CA辦理"。
6.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)7.發(fā)布公告的媒介
本詢價公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8.聯(lián)系及異議接收方式
8.1聯(lián)系方式
招租人：中國電信股份有限公司福州分公司
地 址：福建省福州市五一中路26號
郵 編：350001
聯(lián) 系 人：林經(jīng)理
電 話：0591-87503534
招租代理機(jī)構(gòu)名稱：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市倉山區(qū)信平路10號
郵 編：350007
文件發(fā)售/接收/退保證金聯(lián)系人：楊希來 電話：18960830097項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王源 電話：18150771777電子郵箱：wangyuan.gyl@chinaccs.cn項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：卓越 電話：17750207555電子郵箱：zhuoyue@chinaccs.cn8.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-采購異議-提出異議"模塊提出。
招租代理機(jī)構(gòu)：福建省中通通信物流有限公司
2024年3月22日
2024年中國電信股份有限公司福州分公司臺江元洪城一層閑置店面招租項(xiàng)目詢價公告本詢價項(xiàng)目為2024年中國電信股份有限公司福州分公司臺江元洪城一層閑置店面招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：FJZT-2024-10366)，招租人為中國電信股份有限公司福州分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為福建省中通通信物流有限公司。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢價，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡稱應(yīng)答人)參加詢價應(yīng)答。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：中國電信股份有限公司福州分公司位于福州市臺江區(qū)瀛州街道臺江路95號元洪城商場一層店面招租項(xiàng)目(17商場及倉庫)其中17商場建筑面積：908.8平方米。倉庫面積：9.79平方米。
1.2采購內(nèi)容：
1.2.1本次項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求具體如下：
首年含稅最低租金單價(元/
序號 出租范圍 建筑面積(㎡) 技術(shù)及服務(wù)要求
月)
福州市臺江區(qū)瀛州街道臺江路95號元洪城商場一 詳見詢價文件第五章服務(wù)規(guī)范書1 918.59 36743.6
層17商場及倉庫 和合同條款。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行應(yīng)答人不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的應(yīng)答人主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
(1)租賃期限：自合同簽訂之日起5年。
(2)租賃要求：本次招租未經(jīng)招租人許可，不得轉(zhuǎn)租。
(3)租金漲幅：自合同簽訂生效后，裝修免租金期結(jié)束后，前二個租賃年度(包含免租期)租金不遞增，從第三個租賃年度開始，每一年年租金按上一年度國家公布的平均CPI消費(fèi)指數(shù)進(jìn)行遞增，若平均CPI消費(fèi)指數(shù)低于3%的，則按3%計(jì)算。
(4)租金繳納方式：每月支付租金；
(5)物業(yè)服務(wù)及水電等：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由成交人自行繳付，不納入租金中。
(6)裝修期(免租期)：給予承租方3個月的修繕裝修免租金期，免租金期結(jié)束之日起開始計(jì)算租金費(fèi)用。(修繕、裝修、整改騰挪、垃圾清理由承租人負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān))。
(7)裝修改造說明：成交人根據(jù)自身需要進(jìn)行的裝修改造，成交人的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)范并自行承擔(dān)全部責(zé)任。成交人應(yīng)將相關(guān)裝修改造材料報(bào)備至招租人。
(8)安全要求：嚴(yán)禁將店面用于生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆品。
1.3本項(xiàng)目不劃分分包，成交人數(shù)量1個。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置最低應(yīng)答限價，最低應(yīng)答限價為首年含稅租金36743.6元/月，應(yīng)答人應(yīng)答報(bào)價低于最低應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將被否決。
2.應(yīng)答人資格要求
2.1應(yīng)答人基本資格要求：
(1)應(yīng)答人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于詢價人和詢價代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。
(2)應(yīng)答人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一采購包應(yīng)答或者未劃分采購包的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答。
(3)本次招租不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.2應(yīng)答人不得存在下列情形之一：
(1)為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2)被依法暫停或取消投標(biāo)/應(yīng)答資格的；
(3)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5)在最近三年內(nèi)(自2021年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處合同詐騙罪的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9)為本詢價項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(10)為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(11)為本詢價項(xiàng)目的代建人；
(12)為本詢價項(xiàng)目的詢價代理機(jī)構(gòu)；
(13)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
(14)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(15)被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
(16)其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對應(yīng)答人及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一分包或未劃分分包的同一比選項(xiàng)目涉及多個產(chǎn)品的，應(yīng)答人及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該分包或詢價項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；
(17)法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢價文件第三章"評選辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答將被否決。
4.詢價文件獲取
4.1 詢價文件獲取時間：2024年3月22日16時30分至2024年3月29日17時30分。
4.2 詢價文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在應(yīng)答人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢價文件：4.2.1 登錄"中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢價文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的應(yīng)答人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告"6應(yīng)答人注冊"。
注意：詢價文件以"中國電信電子采購系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)，如無法登記申領(lǐng)的，請及時與采購代理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。
4.3 詢價文件每套售價0元人民幣，售后不退。
4.4潛在應(yīng)答人應(yīng)在"中國電信電子采購系統(tǒng)"中獲取電子詢價文件。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1 應(yīng)答文件遞交截止時間(即應(yīng)答截止時間)為：2024年4月3日9時00分。
5.2電子應(yīng)答文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-我的項(xiàng)目"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)答文件遞交，應(yīng)答人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。應(yīng)答人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢價文件申領(lǐng)登記或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子應(yīng)答文件。
5.3 本項(xiàng)目將于應(yīng)答文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6.應(yīng)答人注冊
6.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊。
未注冊過的潛在應(yīng)答人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)首頁"立即注冊"模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢價文件。
6.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在應(yīng)答人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)"操作指引-CA辦理"。
6.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)7.發(fā)布公告的媒介
本詢價公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8.聯(lián)系及異議接收方式
8.1聯(lián)系方式
招租人：中國電信股份有限公司福州分公司
地 址：福建省福州市五一中路26號
郵 編：350001
聯(lián) 系 人：林經(jīng)理
電 話：0591-87503534
招租代理機(jī)構(gòu)名稱：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市倉山區(qū)信平路10號
郵 編：350007
文件發(fā)售/接收/退保證金聯(lián)系人：楊希來 電話：18960830097項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王源 電話：18150771777電子郵箱：wangyuan.gyl@chinaccs.cn項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：卓越 電話：17750207555電子郵箱：zhuoyue@chinaccs.cn8.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-采購異議-提出異議"模塊提出。
招租代理機(jī)構(gòu)：福建省中通通信物流有限公司
2024年3月22日
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