惠尚城(KCPL2012-23號地塊)在建工程項(xiàng)目價值評估機(jī)構(gòu)競爭性談判公告

惠尚城(KCPL2012-23 號地塊)在建工程項(xiàng)目價值評估機(jī)構(gòu)競爭性談判公告

1.項(xiàng)目條件

惠尚城(KCPL2012-23 號地塊)在建工程項(xiàng)目價值評估機(jī)構(gòu)，招標(biāo)人為昆明市安居集團(tuán)有限公司。參照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(昆國資發(fā)〔2020〕116號)及《昆明市安居集團(tuán)有限公司中介機(jī)構(gòu)選聘管理辦法(修訂稿)》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，四川明清工程咨詢有限公司受昆明市安居集團(tuán)有限公司的委托，對惠尚城(KCPL2012-23號地塊)在建工程項(xiàng)目價值評估機(jī)構(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目競爭性談判。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：惠尚城(KCPL2012-23號地塊)在建工程項(xiàng)目價值評估機(jī)構(gòu)

2.2項(xiàng)目編號：MQZB-YN-202409

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：位于昆明市，具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。

2.4項(xiàng)目概況：昆明市安居集團(tuán)有限公司與中國銀行昆明市盤龍支行合作開展惠尚城(KCPL2012-23號地塊)項(xiàng)目固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，融資規(guī)模 12.5億元，期限 30年，按中國銀行昆明市盤龍支行要求，每次放款均需提供有效的在建工程評估報告。出具惠尚城(KCPL2012-23號地塊)在建工程項(xiàng)目價值評估報告的時點(diǎn)及次數(shù)須以銀行方放款要求為準(zhǔn)，考慮涉及出具多個評估報告，預(yù)計評估費(fèi)用約為20萬元。

2.5服務(wù)范圍：根據(jù)招標(biāo)人委托要求，惠尚城(KCPL2012-23號地塊)項(xiàng)目在每次銀行方放款前須對該項(xiàng)目所處建設(shè)階段形成的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。(出具評估報告的時點(diǎn)及次數(shù)以銀行方放款要求為準(zhǔn))。

2.6服務(wù)期限：招標(biāo)人每次書面通知中標(biāo)人，并提供完整相關(guān)資料后3個日歷天內(nèi)，中標(biāo)人出具項(xiàng)目所處建設(shè)階段的資產(chǎn)價值評估報告書。

2.7服務(wù)質(zhì)量：所有成果資料符合國家及省、市現(xiàn)行的評估相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，確保成果資料按時、按質(zhì)、按量一次性提交，對估價結(jié)果的客觀、公允。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個標(biāo)段。

2.9資金來源：自籌資金。

2.10攔標(biāo)價：20萬元。

備注：競爭性談判申請人的談判報價，不得低于合理的成本價，不得高于招標(biāo)人公布的攔標(biāo)價，談判報價不得上浮，否則將被認(rèn)定為惡意競標(biāo)按否決投標(biāo)處理。

3.競爭性談判申請人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：競爭性談判申請人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，為經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。

3.2企業(yè)資質(zhì)要求：競爭性談判申請人通過財政部門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案，并提供通過備案的證明資料。

3.3企業(yè)業(yè)績要求：競爭性談判申請人(2021年1月1日至今)承擔(dān)過3項(xiàng)及以上類似資產(chǎn)評估業(yè)績(類似資產(chǎn)評估業(yè)績指：房產(chǎn)類價值評估業(yè)績)，須提供業(yè)績證明材料：中標(biāo)(成交)通知書或合同或業(yè)主證明材料復(fù)印件加蓋單位公章(時間以合同簽訂時間為準(zhǔn))。

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為競爭性談判申請人本單位人員，且需具備資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格證，提供勞動合同或社保繳費(fèi)證明、相關(guān)證書、身份證等證明材料復(fù)印件加蓋單位公章。

3.5財務(wù)要求：競爭性談判申請人財務(wù)狀況良好，需提供近三年(2020年度至 2022年度或 2021年度至 2023年度)經(jīng)審計的審計報告或財務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)；成立不足三年的，提供自成立至今的審計報告或財務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)，(2020年以后成立的公司，則需提供其企業(yè)成立至今經(jīng)審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾?。

3.6企業(yè)信譽(yù)要求：競爭性談判申請人應(yīng)信譽(yù)良好，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，未在"信用中國"有失信被執(zhí)行人行為(競爭性談判申請人提供承諾書)。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.8本項(xiàng)目不允許分包、轉(zhuǎn)包。

3.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5.競爭性談判報名

網(wǎng)上獲?。悍灿幸鈪⒓诱勁姓?，請于2024年04月11日至2024年04月17日，每日上午9:00～11:30，下午14:00～17:00(北京時間，法定公休日，法定節(jié)假日除外)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，通過網(wǎng)絡(luò)方式完成報名。競爭性談判申請人應(yīng)在規(guī)定的報名時間內(nèi)將①營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照(加蓋公章掃描件)；②法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(掃描件)；③法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(掃描件，法定代表人(負(fù)責(zé)人)除外)；④經(jīng)辦人身份證(掃描件)發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱(3326893953@qq.com)，郵件中須注明項(xiàng)目名稱、競爭性談判申請人名

稱、聯(lián)系人和聯(lián)系手機(jī)，并致電招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行信息確認(rèn)。信息確認(rèn)后在規(guī)定的報名時間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用并提供①項(xiàng)目報名表(掃描件)；②相關(guān)費(fèi)用支付憑證(掃描件)發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱(3326893953@qq.com)，視為報名完成并發(fā)送競爭性談判文件，未按以上步驟辦理的競爭性談判申請人將視為無效，競爭性談判響應(yīng)文件遞交截止時將不受理該競爭性談判申請人的響應(yīng)文件。

6.競爭性談判文件的獲取

競爭性談判文件售價：400元/份，售后不退，不提供郵寄競爭性談判文件服務(wù)。

7.談判響應(yīng)文件遞交截止時間及地點(diǎn)

7.1競爭性談判響應(yīng)文件遞交時間為2024年04月18日09時00分—09時30分(北京時間)，競爭性談判響應(yīng)文件遞交的截止時間為2024年04月18日09時30分(北京時間)；競爭性談判響應(yīng)文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市五華區(qū)普吉街道吉惠園 12棟 17層 1703室(四川明清工程咨詢有限公司開標(biāo)室)。

逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競爭性談判響應(yīng)文件將被拒絕。

7.2競爭性談判會議開始時間：2024年 04月 18日 09時 30分(北京時間)，地點(diǎn)：云南省昆明市五華區(qū)普吉街道吉惠園 12棟 17層 1703室(四川明清工程咨詢有限公司開標(biāo)室)，競爭性談判申請人的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時到場參加。

8.競爭性談判申請人在談判會議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競爭性談判文件全部內(nèi)容，競爭性談判文件內(nèi)容如有變更，將以書面形式另行通知。

9.發(fā)布公告的媒介

本 項(xiàng) 目 招 標(biāo) 公 告 在 中 國 招 標(biāo) 投 標(biāo) 公 共 服 務(wù) 平 臺( http://www.cebpubservice.com/) 、 中 國 采 購 與 招 標(biāo) 網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn/)上發(fā)布，招標(biāo)人對此外其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 昆明市安居集團(tuán)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 四川明清工程咨詢有限公司地 址： 云南省昆明市盤龍區(qū)金瓦路 地 址： 云南省昆明市五華區(qū)普吉街青惠園 道吉惠園12棟17層1703室

郵 編： 650000 郵 編： 650000

聯(lián)系人： 楊工 聯(lián)系人： 李工

電 話： 0871-64595325 電 話： 18687185338

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