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浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目(第2次)-比選公告

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浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目(第2次)-比選公告

(招標(biāo)編號(hào):FLZX-2024-0009)

項(xiàng)目所在地區(qū):浙江省,杭州市

一、招標(biāo)條件

本浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金0,招標(biāo)人為浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模:房產(chǎn)面積869.58㎡(其中二樓面積775.36㎡,含公攤;一樓樓梯間面積94.22㎡,含公攤)租期六年,含稅年租金底價(jià)39.35萬(wàn)元/年。

范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,本次招標(biāo)為其中的:

(001)濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目;

三、投標(biāo)人資格要求

(001濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:2.1本次采購(gòu)擬采用公開(kāi)比選、資格后審方式。

2.2資格條件

2.2.1參選人為獨(dú)立法人或自然人或其他組織,有能力承擔(dān)合同期限內(nèi)租金。

2.2.2參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人,不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.2.3參選人不得存在下列情形之一:

(1)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;

(2)進(jìn)入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形;

(3)在最近三年內(nèi)(自2021年1月1日起)被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中

選、嚴(yán)重違約或者安全問(wèn)題的;

(4)在最近五年內(nèi)(自2019年1月1日起)被判處單位行賄罪,且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以"中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn));

(5)在最近五年內(nèi)(自2019年1月1日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn));

(7)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)),已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外;

(8)參選人與采購(gòu)人管理人員無(wú)關(guān)聯(lián)(如中選后審核參選人與采購(gòu)人管理人員有關(guān)聯(lián)者,則取消其中選資格);

(9)參選人無(wú)違反廉潔從業(yè)規(guī)定、存在利益輸送等違法違紀(jì)行為記錄(如中選后存在上述問(wèn)題,則取消其中選資格);

2.2.4本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo);

2.2.5本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租與分租;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間:從2024年04月23日 09時(shí)00分到2024年04月30日 17時(shí)30分

獲取方式:郵件發(fā)送

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間:2024年05月07日 14時(shí)00分

遞交方式:杭州市濱江區(qū)泰安路99號(hào)會(huì)議室郵寄方式遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2024年05月07日 14時(shí)00分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):杭州市濱江區(qū)泰安路99號(hào)會(huì)議室

七、其他

本比選項(xiàng)目為浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):FLZX-2024-0009),比選人為浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司,比選代理機(jī)構(gòu)為沸藍(lán)建設(shè)咨詢有限公司。項(xiàng)目資金已落實(shí),具備比選條件,現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)比選,特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人(以下簡(jiǎn)稱參選人)參選。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1采購(gòu)內(nèi)容:濱江家園北面二樓房產(chǎn),房產(chǎn)面積869.58㎡(其中二樓面積775.36㎡,含公攤;一樓樓梯間面積94.22㎡,含公攤)租期六年,含稅年租金底價(jià)39.35萬(wàn)元/年。

1.2房屋概況:

本項(xiàng)目房產(chǎn)用途:綜合;土地用途:非住宅;(具體詳見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)證),按房屋現(xiàn)狀出租。參選人自行至現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)際情況,并接受房屋現(xiàn)狀。參選人中選后按國(guó)家要求自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證等,執(zhí)證經(jīng)營(yíng)。采購(gòu)人不接受任何以"無(wú)法辦證"為由的解除合同及索賠等行為。

以上房屋為毛坯,按照現(xiàn)狀出租(水泥地面、無(wú)吊頂、無(wú)廁所、無(wú)窗框及玻璃、墻面未粉刷等),承租戶需自行承擔(dān)窗戶、門(mén)頭改造(根據(jù)比選人要求)、門(mén)面坡道改造等相關(guān)費(fèi)用。水、

電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、固定電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、車位費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用自理,消防設(shè)備設(shè)施(包括滅火器、防毒面具、口哨、逃生繩、應(yīng)急燈)由參選人自行配備)。

本項(xiàng)目房屋竣工時(shí),已通過(guò)消防專項(xiàng)驗(yàn)收,符合消防安全要求。

如參選人中選后因經(jīng)營(yíng)所需,對(duì)房屋進(jìn)行消防改造,由中選人自主實(shí)施,因此改造導(dǎo)致中選人辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等原因而造成實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間延期,甚至無(wú)法辦理政府相關(guān)許可的情況,由中選人自行負(fù)責(zé),不屬于采購(gòu)人違約。

1.3租賃期限:6年,年租金每年遞增3%,租金每半年支付一次,先付后用,履約保證金不少于2個(gè)月租金,裝修免租期3個(gè)月。

1.4本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。

1.5本項(xiàng)目設(shè)置最低投標(biāo)限價(jià),最低限價(jià)為:第一年含稅年租金底價(jià)39.35萬(wàn)元/年和每年遞增3%,參選人投標(biāo)報(bào)價(jià)低于上述任何一個(gè)限價(jià)的,其投標(biāo)將被否決。

2.參選人資格要求

2.1本次采購(gòu)擬采用公開(kāi)比選、資格后審方式。

2.2資格條件

2.2.1參選人為獨(dú)立法人或自然人或其他組織,有能力承擔(dān)合同期限內(nèi)租金。

2.2.2參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人,不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.2.3參選人不得存在下列情形之一:

(1)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;

(2)進(jìn)入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形;

(3)在最近三年內(nèi)(自2021年1月1日起)被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中

選、嚴(yán)重違約或者安全問(wèn)題的;

(4)在最近五年內(nèi)(自2019年1月1日起)被判處單位行賄罪,且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以"中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn));

(5)在最近五年內(nèi)(自2019年1月1日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn));

(7)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)),已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外;

(8)參選人與采購(gòu)人管理人員無(wú)關(guān)聯(lián)(如中選后審核參選人與采購(gòu)人管理人員有關(guān)聯(lián)者,則取消其中選資格);

(9)參選人無(wú)違反廉潔從業(yè)規(guī)定、存在利益輸送等違法違紀(jì)行為記錄(如中選后存在上述問(wèn)題,則取消其中選資格);

2.2.4本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo);

2.2.5本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租與分租。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審,資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章"評(píng)選辦法",凡未通過(guò)資格后審的參選人,其參選將被否決。

4.比選文件獲取

4.1比選文件獲取時(shí)間:比選文件獲取時(shí)間:2024年04月23日09時(shí)00分至2024年04月30日17時(shí)30分(北京時(shí)間,下同)。

4.2比選文件獲取地點(diǎn):凡有意參加者請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)將法定代表身份證明書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)掃描件(需寫(xiě)明法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系方式)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、比選文件費(fèi)用轉(zhuǎn)賬記錄掃描件(以上內(nèi)容均需加蓋公章及簽字),發(fā)送至以下郵箱:caojunjun.zjfl@chinaccs.cn,審核通過(guò)后獲取比選文件。

4.3需要開(kāi)具發(fā)票的應(yīng)答供應(yīng)商,還需提供開(kāi)票資料(內(nèi)容包括:購(gòu)買單位名稱、納稅人識(shí)

別號(hào)、地址電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)),提供可復(fù)制的word版本開(kāi)票資料。未提供開(kāi)票資料的一律開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。

4.4比選文件每套售價(jià)300元人民幣,售后不退。

5.參選文件的遞交

5.1參選文件遞交截止時(shí)間(即參選截止時(shí)間):2024年05月07日下午14時(shí)00分(北京時(shí)間)。

5.2參選文件遞交地點(diǎn):杭州市濱江區(qū)泰安路99號(hào)會(huì)議室。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià),比選人/比選代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)參選人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí),比選人/比選代理機(jī)構(gòu)不予接收參選文件:5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的;

5.4.2未按照比選文件要求密封的;

5.4.3未按照本比選公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。

6.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)、中國(guó)通服采招門(mén)戶網(wǎng)(https://szyc.chinaccs.cn/portal/index)和門(mén)店張貼。

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人:浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司

地 址:杭州市濱江區(qū)泰安路99號(hào)

聯(lián) 系 人:宣揚(yáng)

電 話:13758554068

電子郵件:/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):沸藍(lán)建設(shè)咨詢有限公司

地 址: 浙江省杭州市文暉路183號(hào)中國(guó)通信服務(wù)浙江公司產(chǎn)業(yè)園12樓聯(lián) 系 人: 曹軍軍、施俊楠、傅敏、曹燕

電 話: 15606815600

電子郵件: caojunjun.zjfl@chinaccs.cn

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