浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目(第2次)-比選公告
浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目(第2次)-比選公告
(招標(biāo)編號(hào)：FLZX-2024-0009)
項(xiàng)目所在地區(qū)：浙江省,杭州市
一、招標(biāo)條件
本浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金0，招標(biāo)人為浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：房產(chǎn)面積869.58㎡(其中二樓面積775.36㎡，含公攤；一樓樓梯間面積94.22㎡，含公攤)租期六年，含稅年租金底價(jià)39.35萬(wàn)元/年。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：2.1本次采購(gòu)擬采用公開(kāi)比選、資格后審方式。
2.2資格條件
2.2.1參選人為獨(dú)立法人或自然人或其他組織，有能力承擔(dān)合同期限內(nèi)租金。
2.2.2參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.2.3參選人不得存在下列情形之一：
(1)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(2)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(3)在最近三年內(nèi)(自2021年1月1日起)被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中
選、嚴(yán)重違約或者安全問(wèn)題的；
(4)在最近五年內(nèi)(自2019年1月1日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以"中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(5)在最近五年內(nèi)(自2019年1月1日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(8)參選人與采購(gòu)人管理人員無(wú)關(guān)聯(lián)(如中選后審核參選人與采購(gòu)人管理人員有關(guān)聯(lián)者，則取消其中選資格)；
(9)參選人無(wú)違反廉潔從業(yè)規(guī)定、存在利益輸送等違法違紀(jì)行為記錄(如中選后存在上述問(wèn)題，則取消其中選資格)；
2.2.4本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
2.2.5本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租與分租；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年04月23日 09時(shí)00分到2024年04月30日 17時(shí)30分
獲取方式：郵件發(fā)送
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年05月07日 14時(shí)00分
遞交方式：杭州市濱江區(qū)泰安路99號(hào)會(huì)議室郵寄方式遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年05月07日 14時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：杭州市濱江區(qū)泰安路99號(hào)會(huì)議室
七、其他
本比選項(xiàng)目為浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：FLZX-2024-0009)，比選人為浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司，比選代理機(jī)構(gòu)為沸藍(lán)建設(shè)咨詢有限公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人(以下簡(jiǎn)稱參選人)參選。
1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
1.1采購(gòu)內(nèi)容：濱江家園北面二樓房產(chǎn)，房產(chǎn)面積869.58㎡(其中二樓面積775.36㎡，含公攤；一樓樓梯間面積94.22㎡，含公攤)租期六年，含稅年租金底價(jià)39.35萬(wàn)元/年。
1.2房屋概況：
本項(xiàng)目房產(chǎn)用途：綜合；土地用途：非住宅；(具體詳見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)證)，按房屋現(xiàn)狀出租。參選人自行至現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)際情況，并接受房屋現(xiàn)狀。參選人中選后按國(guó)家要求自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證等，執(zhí)證經(jīng)營(yíng)。采購(gòu)人不接受任何以"無(wú)法辦證"為由的解除合同及索賠等行為。
以上房屋為毛坯，按照現(xiàn)狀出租(水泥地面、無(wú)吊頂、無(wú)廁所、無(wú)窗框及玻璃、墻面未粉刷等)，承租戶需自行承擔(dān)窗戶、門(mén)頭改造(根據(jù)比選人要求)、門(mén)面坡道改造等相關(guān)費(fèi)用。水、
電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、固定電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、車位費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用自理，消防設(shè)備設(shè)施(包括滅火器、防毒面具、口哨、逃生繩、應(yīng)急燈)由參選人自行配備)。
本項(xiàng)目房屋竣工時(shí)，已通過(guò)消防專項(xiàng)驗(yàn)收，符合消防安全要求。
如參選人中選后因經(jīng)營(yíng)所需，對(duì)房屋進(jìn)行消防改造，由中選人自主實(shí)施，因此改造導(dǎo)致中選人辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等原因而造成實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間延期，甚至無(wú)法辦理政府相關(guān)許可的情況，由中選人自行負(fù)責(zé)，不屬于采購(gòu)人違約。
1.3租賃期限：6年，年租金每年遞增3%，租金每半年支付一次，先付后用，履約保證金不少于2個(gè)月租金，裝修免租期3個(gè)月。
1.4本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。
1.5本項(xiàng)目設(shè)置最低投標(biāo)限價(jià)，最低限價(jià)為：第一年含稅年租金底價(jià)39.35萬(wàn)元/年和每年遞增3%，參選人投標(biāo)報(bào)價(jià)低于上述任何一個(gè)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。
2.參選人資格要求
2.1本次采購(gòu)擬采用公開(kāi)比選、資格后審方式。
2.2資格條件
2.2.1參選人為獨(dú)立法人或自然人或其他組織，有能力承擔(dān)合同期限內(nèi)租金。
2.2.2參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.2.3參選人不得存在下列情形之一：
(1)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(2)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(3)在最近三年內(nèi)(自2021年1月1日起)被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中
選、嚴(yán)重違約或者安全問(wèn)題的；
(4)在最近五年內(nèi)(自2019年1月1日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以"中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(5)在最近五年內(nèi)(自2019年1月1日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(8)參選人與采購(gòu)人管理人員無(wú)關(guān)聯(lián)(如中選后審核參選人與采購(gòu)人管理人員有關(guān)聯(lián)者，則取消其中選資格)；
(9)參選人無(wú)違反廉潔從業(yè)規(guī)定、存在利益輸送等違法違紀(jì)行為記錄(如中選后存在上述問(wèn)題，則取消其中選資格)；
2.2.4本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
2.2.5本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租與分租。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章"評(píng)選辦法"，凡未通過(guò)資格后審的參選人，其參選將被否決。
4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時(shí)間：比選文件獲取時(shí)間：2024年04月23日09時(shí)00分至2024年04月30日17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)。
4.2比選文件獲取地點(diǎn)：凡有意參加者請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)將法定代表身份證明書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)掃描件(需寫(xiě)明法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系方式)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、比選文件費(fèi)用轉(zhuǎn)賬記錄掃描件(以上內(nèi)容均需加蓋公章及簽字)，發(fā)送至以下郵箱：caojunjun.zjfl@chinaccs.cn，審核通過(guò)后獲取比選文件。
4.3需要開(kāi)具發(fā)票的應(yīng)答供應(yīng)商，還需提供開(kāi)票資料(內(nèi)容包括：購(gòu)買單位名稱、納稅人識(shí)
別號(hào)、地址電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào))，提供可復(fù)制的word版本開(kāi)票資料。未提供開(kāi)票資料的一律開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。
4.4比選文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。
5.參選文件的遞交
5.1參選文件遞交截止時(shí)間(即參選截止時(shí)間)：2024年05月07日下午14時(shí)00分(北京時(shí)間)。
5.2參選文件遞交地點(diǎn)：杭州市濱江區(qū)泰安路99號(hào)會(huì)議室。
5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，比選人/比選代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)參選人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，比選人/比選代理機(jī)構(gòu)不予接收參選文件：5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；
5.4.2未按照比選文件要求密封的；
5.4.3未按照本比選公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。
6.發(fā)布公告的媒介
本比選公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)、中國(guó)通服采招門(mén)戶網(wǎng)(https://szyc.chinaccs.cn/portal/index)和門(mén)店張貼。
八、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：浙江省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理分公司
地 址：杭州市濱江區(qū)泰安路99號(hào)
聯(lián) 系 人：宣揚(yáng)
電 話：13758554068
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：沸藍(lán)建設(shè)咨詢有限公司
地 址： 浙江省杭州市文暉路183號(hào)中國(guó)通信服務(wù)浙江公司產(chǎn)業(yè)園12樓聯(lián) 系 人： 曹軍軍、施俊楠、傅敏、曹燕
電 話： 15606815600
電子郵件： caojunjun.zjfl@chinaccs.cn
轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來(lái)源：http://m.abtsvs.com/
