昆明地鐵4號(hào)線大河埂站便民集合店項(xiàng)目招租競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

昆明地鐵 4 號(hào)線大河埂站便民集合店項(xiàng)目招租

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

1．采購(gòu)條件

昆明地鐵4號(hào)線大河埂站便民集合店項(xiàng)目招租已經(jīng)批準(zhǔn)，招租人為云南京建軌道交通投資建設(shè)有限公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司。該項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在承租人參與本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2．項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍

2.1項(xiàng)目概況：云南京建軌道交通投資建設(shè)有限公司成立于2017年。公司以成為以品質(zhì)為引領(lǐng)的城軌綜合運(yùn)營(yíng)商為企業(yè)愿景，以暢達(dá)春城、樂(lè)享未來(lái)為企業(yè)使命，以誠(chéng)信篤行、開(kāi)拓創(chuàng)新為企業(yè)價(jià)值觀，以匠

心、奮斗、奉獻(xiàn)、擔(dān)當(dāng)為企業(yè)精神，以感受地鐵溫度，領(lǐng)略城市美好為服務(wù)理念。經(jīng)營(yíng)范圍為昆明地鐵4號(hào)線B部分投資、建設(shè)，全線運(yùn)營(yíng)。

昆明地鐵4號(hào)線起于昆明主城區(qū)西北部的金川路站，止于呈貢新城的昆明南火車站，線路總長(zhǎng)43.422km。

全線共設(shè)29座車站，均為地下站。最大站間距3.253km，最小站間距0.772km，平均站間距1.54km。全線設(shè)大漾田車輛基地、廣衛(wèi)停車場(chǎng)、白龍?zhí)锻＼噲?chǎng)和火車北站、麻苴、彩云主變電所。

昆明地鐵4號(hào)線由北向南車站為：金川路站、大河埂站、海屯路站、小屯站、金鼎山北路站、蘇家塘

站、小菜園站、火車北站、白龍路站、大樹營(yíng)站、菊花村站、菊華站、和甸營(yíng)站、牛街莊站、朱家村站、羊甫頭站、玉緣路站、廣衛(wèi)站、塔密站、斗南站、金桂街站、梅子村站、古城站、可樂(lè)村站、祥豐街站、牛頭山站、聯(lián)大街站、吳家營(yíng)站、昆明南火車站。

2.2項(xiàng)目名稱：昆明地鐵4號(hào)線大河埂站便民集合店項(xiàng)目招租。

2.3招租范圍：本批次招租為4號(hào)線大河埂站便民服務(wù)區(qū)(約18.62㎡)及站廳中部新增多經(jīng)點(diǎn)位(約10.32㎡)，共2個(gè)位置約28.94㎡，兩個(gè)招租區(qū)域?qū)ν獯_定一個(gè)承租人。招租區(qū)域由招租人確認(rèn)位置，移交場(chǎng)地前由招租人審核確認(rèn)承租人物業(yè)需求(僅限上水、用電)，招租人僅負(fù)責(zé)提供電源點(diǎn)并改造上水至招租區(qū)域(具體改造內(nèi)容以招租人確認(rèn)為準(zhǔn))，承租人自行裝修、搭建門店，具體詳見(jiàn)第五章《用戶需求書》。

2.4合作期限：(1)租賃期：2年，裝修期不包含在租賃期內(nèi)。(2)起租日：指招租人和承租人雙方約定起租日，因招租人或不可抗力造成遲延移交的，以實(shí)際起租日為準(zhǔn)。

2.5租賃費(fèi)用：(1)租賃費(fèi)用：招租區(qū)域首年租賃費(fèi)用底價(jià)為320元/㎡/月，報(bào)價(jià)不低于底價(jià)。(裝修期內(nèi)不收取租賃費(fèi)用)(2)租賃管理費(fèi)：該項(xiàng)費(fèi)用不報(bào)價(jià)。租賃管理費(fèi)按"管理費(fèi)+電費(fèi)+水費(fèi)"計(jì)算，管理費(fèi)為20元/㎡/月，電費(fèi)為0.72元/度，水費(fèi)為6.7元/噸。水、電費(fèi)按物業(yè)改造時(shí)加裝水、電表?yè)?jù)實(shí)收取。(租賃期及裝修期內(nèi)收取租賃管理費(fèi)"管理費(fèi)+電費(fèi)+水費(fèi)")(3)租賃費(fèi)遞增率：第二年租賃費(fèi)用報(bào)價(jià)須在上一年基礎(chǔ)上遞增4%。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3．承租人資格要求

3.1 承租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的企業(yè)(事業(yè))法人或非法人組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他類似的法定證明文件；

3.2 信譽(yù)要求：

(1)承租人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫停或取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門停止投標(biāo)資格(承租人需出具承諾書)；

(2)承租人不得被"信用中國(guó)"列入"失信被執(zhí)行人"或"重大稅收違法失信主體名單"(承租人需提供網(wǎng)站查詢截圖)；

(3)承租人同時(shí)提供參加本項(xiàng)目近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明(承租人須出具書面聲明)。

3.3業(yè)績(jī)要求：承租人2021年至今至少有1項(xiàng)客流密集公共場(chǎng)所類似項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，附中標(biāo)(成交)通知書或合同關(guān)鍵頁(yè)作為證明。

3.4其他要求：

(1)與招租人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加談判(承租人需出具承諾書)。

(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段談判或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目的談判(承租人需出具承諾書)。

3.5本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受聯(lián)合體(承租人需出具承諾書)。

4．競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的獲取

4.1 凡有意參加者，請(qǐng)于2024年04月24日至2024年04月29日(節(jié)假日、公休日除外)，每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午13：30時(shí)至17：00時(shí)(北京時(shí)間)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書(原件)、經(jīng)辦人身份證(原件)至云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司前臺(tái)(云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層)購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件。

4.2 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件每套售價(jià)600元，售后不退。若采用郵件報(bào)名，請(qǐng)將上述報(bào)名資料(蓋章掃描)發(fā)送至2819907938@qq.com，并在郵件正文備注單位名稱、報(bào)名項(xiàng)目名稱、文件費(fèi)匯款憑證、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，經(jīng)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核實(shí)查收后，發(fā)送電子版競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件完成報(bào)名。

4.3本項(xiàng)目文件費(fèi)支付方式：現(xiàn)金或公對(duì)公轉(zhuǎn)賬，其他方式不支持。

收款人：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司

開(kāi)戶行：招商銀行昆明分行科創(chuàng)園支行

行 號(hào)：3087 3102 1341

賬 號(hào)：8719 0776 7910 601

5．響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為：2024年05月07日09時(shí)30分(北京時(shí)間)。

5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司公司會(huì)議室(云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層)。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招租人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站上發(fā)布。招租人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式

招租人：云南京建軌道交通投資建設(shè)有限公司

代理機(jī)構(gòu)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司

辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚城商務(wù)中心B座24層

聯(lián) 系 人：李詠倩、田迪、何侃、杜凡

聯(lián)系電話：0871-63139599、0871-63139566

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