廣州分公司2024年花都區(qū)花都兩龍商鋪等25項房地產(chǎn)項目出租詢價公告

廣州分公司 2024 年花都兩龍商鋪等 25 項房地產(chǎn)項目詢價公告廣州分公司2024年花都區(qū)花都兩龍商鋪等25項房地產(chǎn)項目(采購代理機(jī)構(gòu)編號：ZJZB-2024-17691)，采購人為中國電信股份有限公司廣州分公司。采購代理機(jī)構(gòu)為中捷通信有限公司。本項目已具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢價，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在承租人(以下簡稱承租人)參加詢價應(yīng)答。

1. 項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：

(1)出租地點：花都區(qū)花山鎮(zhèn)兩龍南街22號花都兩龍商鋪等25 項房地產(chǎn)；

(2)出租期限：3 年；

(3)免租期:無

(4)出租單價：a)起始租金單價不低于最高限價(含稅)，最高限價具體詳見《報價表》。b)租金年增長率不低于5%。

(4)承租用途：

a)不在物業(yè)內(nèi)從事與出租方存在利益沖突的行為(與中國電信業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系的其他電信運營商業(yè)務(wù)視為有利益沖突行為)，不得經(jīng)營殯葬、計劃生育、易燃易爆、危險品、明火餐飲、快遞、KTV等影響甲方形象、或者不符合本物業(yè)用途的業(yè)務(wù)；

b)經(jīng)營范圍：商業(yè)、辦公、住宅、宿舍等(詳情見附件《2024年招租物業(yè)清單》)C)承租方不可將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租形式提供給第三方使用；

(4)結(jié)算方式：押二付一，每月15日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付當(dāng)月租金；

(5)出租物業(yè)的情況：中國電信股份有限公司廣州分公司自有物業(yè)；

1.2 出租標(biāo)的物：花都區(qū)花都兩龍商鋪等25項物業(yè)。(詳見附件《2024年公開招租物業(yè)清單》)。

1.3 本項目設(shè)置最高限價，本項目起始租金單價不低于最高限價(含稅)，年租金年增長率不得低于5.00%。其應(yīng)答將被否決。

1.4 承租人可針對本次公開招租的25項房地產(chǎn)根據(jù)實際情況選擇參加一項或兩項以上報價。

2. 承租人資格要求

2.1 承租人基本資格要求

若法人或依法登記注冊的其他組織競租的，應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。

若自然人或個體商戶競租的：應(yīng)提供居民身份證復(fù)印件(原件備查)，各項經(jīng)營資質(zhì)證件復(fù)印件(如

有)、財產(chǎn)相關(guān)證明復(fù)印件(如含現(xiàn)金、基金、承兌匯票或固定資產(chǎn)等，須提供相關(guān)證明材料)、中國人民銀行征信中心(http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/grzx/list.shtml)查詢的個人征信報告復(fù)印件(無不良記錄)。

2.2 承租人不得存在的情形

2.2.1承租人不得存在下列情形之一

(1) 為采購人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；

(2) 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；

(3) 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

(4) 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(5) 在最近三年內(nèi)(自2021年7月1日起)被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中

選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

(6) 在最近五年內(nèi)(自2019年 7 月1 日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；

(7) 在最近五年內(nèi)(自2019年7月1日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；

(8) 被最高人民法院在"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

(9) 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)(2021年7月1日起)在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄(以"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"和"信用中國"公布的為準(zhǔn)，重大違法指報價人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款(較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以200萬元以上罰款)等行政處罰)；

(10) 違反采購人公司規(guī)定納入特殊承租人(D類)的，或違反采購人公司規(guī)定納入特殊承租人(D類)的公司與承租人存在控股關(guān)系(即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在承租人的持股比例達(dá)到50%及以上)的；

(11) 為本詢價項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

(12) 為本詢價項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本詢價項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

(13) 為本詢價項目的代建人；

(14) 為本詢價項目的采購代理機(jī)構(gòu)；

(15) 與本詢價項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；

(16) 與本詢價項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

(17) 其他按照《中國電信承租人不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對承租人及其談判產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一詢價項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，承租人及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)段或詢價項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。

(18) 法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。

備注：承租人是代理商的，本條所指的承租人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一分包(標(biāo)包)或者未劃分分包(標(biāo)包)的同一項目詢價應(yīng)答。

2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 詢價文件獲取

3.1 獲取時間：2024年8月14日08時30分至2024年8月20日17時30分。

3.2 詢價文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在承租人，請按以下步驟順序通過"鏈捷招"中國通服招標(biāo)系統(tǒng)(https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp)完成本項目詢價文件的購買及下載：(1)注冊：輸入網(wǎng)址(https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp)，點擊用戶注冊(注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站注冊指引.(已注冊的潛在承租人，無須進(jìn)行此操作。)

(2)購買：注冊成功后登錄平臺，檢索本項目并點擊標(biāo)書購買。

(3)支付：支付方式二選一，①網(wǎng)上支付(微信/支付寶掃碼)、②子賬號支付(須上傳匯款憑證)。

(4)疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：020-83806127。服務(wù)時間 8:30-17:30(工作日)。

(5)免責(zé)聲明："鏈捷招"中國通服招標(biāo)系統(tǒng)(https://zjzb.chinaccsscm.cn/)為本項目購買的唯一渠道，其他平臺的購買均屬無效。

4. 應(yīng)答文件的遞交

4.1 應(yīng)答文件遞交截止時間(即應(yīng)答截止時間)：2024年8月23日15時00分。

4.2 電子應(yīng)答文件的遞交：登錄"鏈捷招"中通服供應(yīng)鏈電子招標(biāo)系統(tǒng)提交，在上傳過程需要輸入密碼進(jìn)行加密，無須遞交紙質(zhì)應(yīng)答文件，無須CA。

電子應(yīng)答文件遞交形式：上傳申請電子應(yīng)答文件(一份 PDF 版(蓋章版)，一份可查找編輯的 Word版，與其它附件一并壓縮后在"鏈捷招"中國通服招標(biāo)系統(tǒng)( https://zjzb.chinaccsscm.cn/)上傳電子文件)，遞交截止時間后應(yīng)答人登錄"鏈捷招"輸入密碼解密。

4.3 本項目將于應(yīng)答文件遞交截止同一時間通過"鏈捷招"中通服供應(yīng)鏈電子招標(biāo)系統(tǒng)唱價，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請承租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加：

5. 承租人注冊

中國電信陽光采購網(wǎng)注冊

未注冊過的潛在承租人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal)首頁"立即注冊"模塊完成注冊。

6. 發(fā)布公告的媒介

本詢價公告僅在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7. 聯(lián)系及異議接收方式

7.1聯(lián)系方式

采 購 人：中國電信股份有限公司廣州分公司

地 址：廣州市天河區(qū)體育東路128號

郵 編：510620

聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理

電 話：83824975

電子郵件：songwens.gd@chinatelecom.cn采購代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司

地 址：廣州市越秀區(qū)較場西路21號

郵 編： 510055

聯(lián) 系 人：辛夏洋

電 話：13316136766

電子郵件：xinxiayang@chinaccs.cn

網(wǎng) 址：https://zjzb.chinaccsscm.cn開 戶 名：中捷通信有限公司

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬 號：3110910043850039912

7.2異議接收方式

異議接收郵箱：13316136766@189.cn。

采 購 人：中國電信股份有限公司廣州分公司

采 購 實 施 部 門：花都分公司

采 購 代 理 機(jī) 構(gòu)：中捷通信有限公司

2024年8月13日

轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源：http://m.abtsvs.com/